Immobile speciale con grande potenziale di sviluppo

In sintesi

Descrizione

2'191 m² di terreno edificabile con proprietà esistente Qui, vivere con pace, larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura inizia. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è idillicamente situato a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, il sole favorevole e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono accessibili a piedi in pochi minuti e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile con collegamenti diretti rapidi in circa 20 minuti. Panoramica dei punti salienti : - Terreno edificabile emozionante con proprietà esistente - Occasione rara con potenziale di sviluppo - Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 % - Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idillico e direttamente adiacente alla zona agricola - La fermata dell'autobus è a solo pochi minuti a piedi - Nessun obbligo Fatti e cifre : - Parcello n° 3056 - Superficie totale del terreno 2'191 m² - Zona residenziale W2b - Fattore di utilizzo 0,35 - Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 % - Villa di 6 ½ locali (monopiano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile di edificio - Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale - I costi di demolizione eventuali sono a carico dell'acquirente Prezzo di vendita e riscatto : - Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00 - Data di riscatto da concordare Assomiglia a un'opportunità di investimento emozionante ? Allora ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto e saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni