Centro di Losanna - Villa individuale di 6.5 locali

In sintesi

Descrizione

Idealemente situata a proximità immediata della fermata della metropolitana (RLEB Union-Prilly) e del parco di Valency, questa elegante villa individuale, costruita nel 1925 e classificata come nota 3 nel patrimonio, si trova in un quartiere residenziale ricercato. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e facile accesso a tutte le comodità urbane, senza fastidi. Costruita su un terreno alberato di oltre 360 m², questa villa unica si estende su tre livelli, compreso un seminterrato, per una superficie utile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturata, beneficia di una distribuzione funzionale e di bei volumi bagnati di luce, offrendo una vista molto bella sul lago e le Alpi. Lo spazio interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con area pranzo. Il piano notte dispone di tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e uno spazioso sottotetto, ideale per una sala giochi o uno studio. All'esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e preservato. Un posto auto, affittato separatamente, completa questa proprietà. Un progetto di sviluppo attraente: è inclusa nel prezzo una licenza di costruzione, che consente la realizzazione di tre appartamenti: Due appartamenti di 2,5 locali con una superficie ponderata di circa 42 m² ciascuno Un appartamento duplex di circa 115 m² di superficie ponderata al piano terra con un giardino di circa 157 m² Questa rara opportunità si adatterà perfettamente a un promotore o a un investitore indipendente che desidera ottimizzare il potenziale di questa proprietà.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni