Co-esclusività a Florissant - Appartamento traversante

Situato al 6° piano di una residenza di lusso nel cuore del quartiere di Champel, molto richiesto, questo appartamento traversante di 166 m² PPE (177 m² di superficie ponderata) offre un grande potenziale di valorizzazione. Con una luminosità eccellente, volumi generosi e due piacevoli spazi esterni, costituisce un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano creare uno spazio di vita completamente personalizzato. Gli spazi di ricevimento sono disposti intorno a un ampio soggiorno che si apre su un balcone di 14 m² con vista libera sulla vegetazione e un ambiente particolarmente tranquillo. Lo spazio notte comprende attualmente due camere da letto, due bagni e una piacevole loggia, che offre uno spazio esterno aggiuntivo accessibile dalle camere da letto. La configurazione attuale consente anche la creazione di una terza camera da letto. Una ristrutturazione offrirà la possibilità di ripensare i volumi integrando una cucina aperta sul soggiorno, al fine di progettare uno spazio di vita contemporaneo, funzionale e conviviale. Idealemente situato a proximità immediata dei negozi, delle scuole, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata all'interno di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Ginevra. Un caveau completo completa questo immobile. Un box chiuso elettrificato è offerto in aggiunta al prezzo di vendita al prezzo di CHF 100'000. Offrendo un forte potenziale di trasformazione, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza di lusso in un ambiente privilegiato.