Il paradiso direttamente sul Reno

In sintesi

Descrizione

Descrizione: La casa contadina Riegel di 10 stanze del 17esimo secolo è stata trasformata in una casa a due famiglie nel 1988. Questo oggetto d'amore è stato così trasformato in un oggetto di rendita con due parti di casa, una casa di 5,5 stanze e una casa di 4,5 stanze. Esistono ancora possibilità di sviluppo che possono realizzare il vostro sogno di vivere. La casa di 4 stanze è stata costruita con molto charme nella vecchia fattoria nel 1988 e ristrutturata nel 2023, e oggi risponde allo standard dell'epoca, ma offre un comfort moderno e può essere occupata direttamente. Il gioiello della casa a due famiglie è la casa di 5,5 stanze, che è stata completamente ristrutturata con molta attenzione al dettaglio nel 1992, 2015 e 2023. La camera principale si estende su tutto il 2do piano superiore e è stata collegata da una scala al tetto ora sviluppato come ufficio o stanza da hobby. La sala da pranzo-sala da soggiorno è trasformata in un luogo di ritrovo familiare delizioso dal meraviglioso forno in maiolica antico. La grande e moderna cucina con bar offre ogni comfort. Questo oggetto d'amore con molto potenziale e un paradiso di giardino meravigliosamente progettato, un bagno turco e una zona di benessere, nonché una cantina a volta, che è a disposizione per una progettazione individuale, è situato in un luogo soleggiato, calmo, vicino al Reno e alla zona di svago. I campi da golf Rheinblick a Nack e Schloss Goldenberg a Dorf sono situati nelle immediate vicinanze. Per coloro che si interessano agli sport equestri, la scuola di equitazione di Humlikon è a due passi. A distanza di cammino e facilmente accessibile a piedi, c'è un negozio, un ristorante, una banca, un ufficio postale, nonché un asilo e una scuola. La stazione S-Bahn di Rafz è a circa 5-8 minuti in autobus. La fermata dell'autobus è a distanza di cammino. Rüdlingen nel cantone di Sciaffusa ha la reputazione di un paradiso fiscale, poiché il carico fiscale è inferiore rispetto ad altre comunità del cantone e anche nel cantone di Zurigo. Attrezzature: Casa principale: Piano terra - ingresso - ingresso con armadio - sala da pranzo-sala da soggiorno con forno in maiolica - cucina con bar - stanza 1/ufficio - doccia/WC/lavabo/lavatrice/toilette - ripostiglio/cantina - stanza tecnica/riscaldamento - posto di seduta in giardino coperto - capanna da giardino del Ticino - grande spazio circostante - garage singolo 1o piano superiore - ingresso - bagno/WC/lavabo doppio - stanza 2 - stanza 3 - bagno turco, benessere 2o piano superiore - camera principale con scala che porta al tetto Tetto - galleria, stanza da hobby Sotto-scala - grande cantina a volta - stanza tecnica, serbatoio di olio Parte di casa di 4,5 stanze: Piano terra - ingresso - ingresso - stanza di servizio, lavatrice/toilette - ripostiglio 1o piano superiore - ingresso - cucina con angolo caffè - sala da pranzo-sala da soggiorno - bagno/WC/lavabo doppio - stanza 2 2o piano superiore - ingresso - galleria - doccia/WC/lavabo - stanza 3 - camera principale con spazio per armadio - Due posti di parcheggio esterni sono disponibili - Cubatura: 1 390 m secondo GVS Contatto: Processo di vendita: - Presentazione personale della proprietà - Contratto di riserva con un acconto di 35 000 CHF. - Atto di vendita e trasferimento di proprietà per accordo Le parti interessate sono cordialmente invitate a contattarci. Si prega di chiamare il nostro signor Csaba von Zalan personalmente se si desidera ottenere informazioni aggiuntive o una visita senza impegno. Siamo lieti di accompagnarvi nella realizzazione dei vostri sogni di vita.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni