ULTIMI LOTTI - la tua futura casa contemporanea di 5,5 locali a Gruyère

Casa nuova costruita, personalizzabile, che combina comfort, qualità di costruzione e ambiente privilegiato. Progettata per rispondere agli stili di vita attuali, queste proprietà coniugano armoniosamente modernità e natura. Sono seducenti per la loro architettura elegante, i volumi generosi e gli spazi di vita progettati per essere funzionali e bagnati di luce. Distribuita su tre livelli, ogni casa offre un'organizzazione fluida e piacevole, pensata per la vita quotidiana. Una concezione ideale per una coppia, una famiglia o chiunque voglia godere a lungo di un ambiente di vita piacevole. Un'area di vita luminosa e aperta all'esterno Il piano offre un'ampia area di vita, interamente aperta all'esterno e in diretto collegamento con il soggiorno. Sollevato, questo spazio beneficia di una bella apertura sulle circostanti, bagnando il soggiorno di una luce naturale generosa durante tutta la giornata. La vista si estende sulla natura circostante e le montagne, con il Moléson e la cabina che circola, portando un fascino vivente al paesaggio. La cucina è generosa e conviviale, a forma di U con un'ampia superficie di lavoro, un'area bar o da pranzo, e un celliere discretamente integrato. Si apre su un ampio soggiorno di circa 37 m², prolungato dalla terrazza. Questo livello offre anche una suite genitoriale intima, orientata a nord, progettata per integrare un'ampia armadio a muro e un bagno privato. Un piano terra accogliente e funzionale Un'ingresso luminoso e accogliente con armadio separato e spazio di stoccaggio pratico. Questo livello offre tre ampie camere da letto e un bagno, permettendo un'organizzazione fluida e piacevole, aperta all'esterno e alla natura. Un seminterrato completo e modulare Il seminterrato è composto da uno spazio libero che può essere allestito secondo le vostre esigenze: sala giochi, home cinema, palestra o laboratorio. Comprende anche una cantina, un locale tecnico con lavanderia e uno spazio di stoccaggio sotto le scale. Bei volumi, facilmente adattabili alle vostre esigenze e evolutivi secondo le vostre esigenze. Un'esterno pensato per la vita quotidiana Ogni casa dispone di due posti auto coperti, possibilità di parcheggio supplementare davanti all'ingresso, e un giardino privato. Quest'ultimo offre uno spazio verde, ideale per un orto, sistemazioni paesaggistiche o semplicemente per godere di un ambiente calmo e verde. I lotti sono piatti e ben organizzati, permettendo di godere appieno dell'esterno con una manutenzione semplice e senza vincoli. Una posizione privilegiata a Gruyère Tra lago e montagne, si beneficia di un ambiente ideale per coniugare vita professionale, tempo libero e viaggi. Situato in un villaggio autentico e caloroso, questo progetto beneficia di un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trovano qui scuole rinomate con trasporto scolastico e accoglienza extrascolastica, nonché negozi di prossimità, a pochi passi: una panetteria, un ristorante e una vita associativa dinamica. La regione è particolarmente apprezzata per le gite in bicicletta, sia in bicicletta da strada che in mountain bike, con numerosi itinerari accessibili direttamente dalla casa. La posizione è strategica, con un accesso rapido all'autostrada, che consente di raggiungere Bulle in 10 minuti, Vevey in 20 minuti e Losanna, Berna o Sion in circa 50 minuti. Una fermata dell'autobus a pochi passi consente anche di raggiungere facilmente Bulle o Romont, nonché gli assi ferroviari principali che collegano Ginevra a Basilea. I vantaggi aggiuntivi Comfort moderno ed efficienza energetica con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento ad alta prestazione che rispondono agli standard attuali. Costruzione realizzata da imprese regionali riconosciute per la loro serietà e la qualità del loro lavoro. Architettura contemporanea con rivestimento in legno sulla facciata. - Allestimento interno ed esterno completamente personalizzabile secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. - Ampia terrazza di 30 m², direttamente accessibile dal soggiorno, offre un'atmosfera unica rooftop e un'apertura libera sul paesaggio circostante. - Spazi di vita luminosi e perfettamente ottimizzati. - Eccellente accessibilità. Disponibilità: CONSEGNA - FINE 2026 Una bella opportunità di acquistare una casa nuova e personalizzabile a Gruyère. Immaginate le vostre mattine sulla terrazza, la luce del sole che filtra attraverso le montagne, o le vostre sere in uno spazio pensato per il comfort e la convivialità. Villa A1 - VENDUTA Villa A2 - VENDUTA Villa A3 (5,5 locali) ? lotto di 320 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A4 (5,5 locali) ? lotto di 324 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A5 - VENDUTA Villa A6 - VENDUTA Villa A7 - RISERVATA Villa A8 - RISERVATA Villa A9 - VENDUTA Villa A10 - VENDUTA Contatto Essendo io residente con la mia famiglia nel villaggio e convinto da questo posto e questo progetto, conosco perfettamente il settore e i suoi vantaggi nella vita quotidiana. Sarò felice di condividere con voi la mia visione concreta, sincera e impegnata e di accompagnarvi in ogni fase del vostro progetto. Non esitate a contattarmi per ricevere informazioni personalizzate, ottenere un dossier completo o organizzare direttamente una visita, sul posto o nei nostri uffici. Sarò lieto di presentarvi questo progetto e aiutarvi a immaginare la vostra futura casa. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.ch Un gioiello? È Murith ;)

Tra lago e montagne, situato in un villaggio autentico e caloroso, questo progetto beneficia di un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi.