DUPLEX CON MANSARDA ABITABILE, APPARTAMENTO INTERAMENTE RINNOVATO A CREMIN (LUCENS)

In sintesi

Descrizione

DESCRIZIONE Dubimo presenta in esclusiva questo eccezionale appartamento duplex interamente rinnovato. Situato in una piccola PPE di 5 appartamenti a Crémin, nel cuore della campagna vaudoise, tra Lucens e Moudon, questo appartamento combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo in una tipica casa di villaggio della regione. L'appartamento duplex si estende su due livelli, offrendo circa 200 m² di spazio abitabile. Occupa il piano superiore e il tetto attico accuratamente ristrutturato. Seduce con i suoi volumi generosi, travi a vista, un camino con inserto e uno spazio attico impressionante di circa 100 m² con una balconata. Uno spazio grande disponibile offre circa 70 m² di spazio di stoccaggio, che può anche permettere l'ampliamento dell'appartamento duplex o la creazione di un secondo appartamento. Attualmente dispone di una camera da letto e può accogliere fino a due camere da letto aggiuntive, soggette a lavori. Esternamente, un piacevole giardino chiuso di 240 m² si apre sulla campagna circostante. Grazie alle sue numerose superfici ancora da sfruttare, la proprietà offre un potenziale eccezionale di ampliamento o creazione di appartamenti aggiuntivi. Una proprietà rara da non perdere in un villaggio incantevole e dinamico, a 30 minuti da Losanna. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie abitabile totale: 198 m² Volume costruito: 1.710 m³ Superficie del terreno: circa 660 m² Numero di lotti in PPE: 5 Anno di costruzione: 1860 Ultima ristrutturazione importante: 2013 Riscaldamento: riscaldamento a legna Distribuzione del calore: radiatori Posti auto esterni: ampio parcheggio gratuito sul terreno adiacente DISTRIBUZIONE: Piano terra: Un corridoio che dà accesso alle scale che portano all'appartamento Piano superiore: Entrata con spazio per l'ufficio e spazi di stoccaggio Cucina completamente attrezzata con isola centrale Sala da pranzo luminosa che può essere convertita in camera da letto Ampia camera da letto principale Bagno con vasca da bagno e doccia WC separato Tetto attico: Spazio di vita magnifico di circa 100 m², completamente ristrutturato Caminetto monumentale con inserto Ballatoio con area notturna Vasca da bagno integrata Area di lavanderia Possibilità di installare una cucina attrezzata Travi a vista e finiture che combinano legno, vetro e metallo Esterno: Giardino chiuso Apertura sulla campagna circostante Posti auto esterni POTENZIALE AGGIUNTIVO: L'ampliamento dell'appartamento duplex creando una quarta camera da letto, La creazione di un appartamento aggiuntivo, L'allestimento di spazi professionali o di svago, o Un ampio spazio di stoccaggio PUNTI DI FORZA: Nessun lavoro pianificato La proprietà è stata ristrutturata nel 2013. Non ci sono lavori pianificati, a meno che i nuovi proprietari non desiderino alcune modifiche alla disposizione. Spazi insoliti Con circa 200 m² di spazio abitabile e spazi bellissimi e sfruttabili, questo edificio offre spazi generosi e grande flessibilità nell'uso. Lo spazio grande disponibile costituisce un potenziale di investimento interessante. Carattere e autenticità Travi a vista, cantina a volta, persiane tradizionali, scale in pietra e materiali vecchi testimoniano il carattere unico di questa casa. I lavori di ristrutturazione hanno saputo preservare la sua anima, offrendo comfort moderno. Vivere autentico Crémin seduce con la sua atmosfera pacifica e l'ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una qualità di vita rara, circondato da natura e paesaggi aperti che si affacciano sulle Prealpi di Friburgo e il Moléson. L'accesso al golf e al minigolf su erba a Crémin è gratuito per i suoi abitanti. Un ambiente ideale per le famiglie con bambini. OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO: Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto di allestimento. SITUAZIONE: Crémin è un villaggio incantevole nella Broye vaudoise, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente naturale preservato. Circondato da terre agricole e paesaggi collinari, offre uno spazio di vita rinfrescante che è ancora vicino ai centri regionali. Il villaggio beneficia di una posizione privilegiata tra Lucens e Moudon, che consente un rapido accesso ai negozi, scuole, infrastrutture sportive e servizi quotidiani. Le stazioni ferroviarie di Lucens e Moudon assicurano anche una buona connessione con Losanna, Palézieux e il resto del cantone. La stazione ferroviaria di Romont si trova sull'asse Ginevra-Zurigo, ideale per raggiungere gli aeroporti principali. L'autostrada A1 è raggiungibile in 20 minuti (Estavayer-le-Lac) e l'A9 in 30 minuti (Losanna-Vennes). Il villaggio seduce con la sua atmosfera conviviale, edifici tradizionali e viste mozzafiato sulla campagna circostante e le vette delle Prealpi di Friburgo. Un luogo ideale per coloro che cercano un vivere autentico, lontano dal trambusto urbano, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Posizione e dintorni

Crémin è un villaggio incantevole nella Broye vaudoise, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente naturale preservato. Circondato da terre agricole e paesaggi collinari, offre uno spazio di vita rinfrescante che è ancora vicino ai centri regionali.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni