Elegante casa padronale in un ambiente raro e preservato

ESCLUSIVA Situata nella molto richiesta comune di Chêne-Bougeries, questa notevole casa padronale dell'inizio del XX secolo, situata su un terreno di oltre 2'000 m2, è stata oggetto di una ristrutturazione eccezionale, che combina il fascino senza tempo con un approccio contemporaneo all'autonomia energetica, al benessere e alla sostenibilità. Sviluppata su tre livelli, l'edificio principale offre ampi spazi di vita aperti sugli esterni. I volumi, bagnati di luce naturale, preservano l'atmosfera calda e intima di una vera casa di famiglia. Un annesso indipendente completa armoniosamente l'insieme. Accoglie due eleganti suite e un ampio locale polivalente con terrazza che può essere allestito come ufficio, atelier d'artista, palestra o spazio di creazione, secondo le esigenze degli occupanti. Il vero cuore di questa proprietà si rivela, tuttavia, al di sotto del livello del suolo. Progettato come un universo interamente dedicato al benessere, ai loisirs e all'autonomia, questo livello eccezionale comprende un ampio home cinema privato da 11 posti, realizzato secondo gli standard acustici più alti, uno spazio wellness con sauna e hammam, una magnifica biblioteca con sala di lettura che può anche ospitare ricevimenti privati, nonché un rifugio di protezione civile completamente attrezzato e pensato in una logica di resilienza e autonomia. In continuità con questo spazio si trova una impressionante piscina coperta da 25 metri, dotata di un sistema di filtrazione biologica TopClean, che garantisce una qualità dell'acqua eccezionale senza trattamento chimico convenzionale. All'esterno, il giardino costituisce un vero gioiello naturale. Interamente progettato secondo i principi della permacultura, raccoglie oltre 280 alberi, un frutteto, spazi di coltivazione e numerose specie che favoriscono la biodiversità. Un vero giardino nutriente, offre una produzione abbondante di frutta, verdura e piante aromatiche, integrandosi perfettamente nel paesaggio. Infine, le prestazioni energetiche di questa proprietà, che offre circa 500 m2 di spazio utile, sono altrettanto notevoli. Grazie a una ristrutturazione completa secondo lo standard HPE (Alta Prestazione Energetica) completata nel 2025 con tetto verde, pannelli fotovoltaici e sistema di pompa di calore, la residenza raggiunge un livello di autonomia eccezionale, rendendo questa residenza un bene unico sul mercato di Ginevra.