Elegante villa familiare in un ambiente residenziale a Cointrin

Situata nel cuore di un quartiere residenziale e verde di Cointrin, questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a proximità immediata del centro di Ginevra, delle organizzazioni internazionali e dell'aeroporto. Costruita su un bel lotto alberato di oltre 1'311 m², la proprietà offre volumi generosi e uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca comfort, luminosità e tranquillità. Sviluppando circa 203 m² di superficie abitabile e quasi 344 m² di superficie utile, la casa seduce con la sua distribuzione funzionale e le numerose possibilità di personalizzazione. Piano terra: - Luminoso soggiorno/sala da pranzo che si apre all'esterno - Grande cucina indipendente - Prima camera da letto - Bagno - Toilette per gli ospiti Primo piano: - Tre camere da letto confortevoli - Due bagni - Spazi notturni perfettamente adattati alla vita familiare Semi-interrato: - Accesso diretto al garage - Grande locale polivalente che può essere allestito secondo le esigenze (sala giochi, palestra, ufficio, home cinema, etc.) - Cantina - Lavanderia Gli esterni seducono con il loro piacevole giardino privato riparato dalla vista e una bella terrazza di circa 30 m² esposta in modo ideale. Diversi posti auto esterni completano questa proprietà. La proprietà beneficia di un ambiente residenziale ricercato, offre bei volumi, un'ottima luminosità e un lotto verde particolarmente piacevole. La sua proximità immediata al centro di Ginevra e all'aeroporto è anche un vantaggio significativo, offrendo un forte potenziale di valorizzazione. È previsto un lavoro di rinnovamento per rivelare appieno il potenziale e il fascino di questa proprietà. Rimango a vostra completa disposizione per inviarvi il dossier completo e organizzare una visita privata. Nota: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.