Elegante villa indipendente con volumi generosi su parcelle alberata di 1'088 m²

In un ambiente residenziale privilegiato a Cointrin, a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà individuale affascina con i suoi volumi generosi, la luminosità e il contesto verde, al riparo da sguardi indiscreti. Situata su un bellissimo terreno piano e alberato di 1'088 m², ideale esposizione, la villa sviluppa circa 233 m² di superficie abitabile. Al piano terra si trova un'area di vita di oltre 65 m², composta da un soggiorno e una sala da pranzo che si affaccia su una piacevole terrazza e il giardino. Una cucina recente, anch'essa rivolta verso l'esterno, completa armoniosamente questo spazio. Questo livello offre tre camere da letto oltre a una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come studio, cabina armadio o camera per gli ospiti. Due bagni con WC completano questo livello. La cantina offre bei volumi con un locale polivalente di oltre 53 m² con accesso esterno, una cucinetta, spazi di stoccaggio e un garage chiuso di oltre 33 m². I punti di forza della proprietà: - Terreno alberato di 1'088 m² - Superficie abitabile di circa 233 m² - Spazio di vita di 65 m² aperto all'esterno - 3 camere da letto + stanza aggiuntiva - Cantina con locale polivalente di 53 m² - Garage chiuso + 2 posti auto esterni - Forte potenziale di valorizzazione Un'opportunità rara per clienti che cercano spazio, tranquillità e prossimità immediata a Ginevra. Alcuni lavori di rinnovamento permetteranno di rivelare appieno il potenziale e il carattere di questa proprietà. Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento. Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.