Elegante villa individuale con volumi generosi su parcelle alberate di 1'088 m²

In un ambiente residenziale privilegiato a Cointrin, a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà individuale affascina con i suoi volumi generosi, la luminosità e il contesto verde, al riparo da sguardi. Situata su una splendida parcelle pianeggiante e alberata di 1'088 m², idealmente esposta, la villa offre circa 233 m² di superficie utile. Al piano terra si trova uno spazio di vita di oltre 65 m², composto da un salotto e un soggiorno che si affaccia su una piacevole terrazza e il giardino. Una cucina recente, anch'essa rivolta verso l'esterno, completa armoniosamente questo spazio. Questo livello offre tre camere da letto oltre a una stanza supplementare che può essere utilizzata come ufficio, cabina armadio o camera per gli ospiti. Due bagni con WC completano questo livello. Il seminterrato offre bei volumi con uno spazio polivalente di oltre 53 m² con accesso esterno, una cucinetta, spazi di stoccaggio e un garage chiuso di oltre 33 m². I punti di forza della proprietà: - Parcelle alberata di 1'088 m² - Superficie utile di circa 233 m² - Spazio di vita di 65 m² che si affaccia all'esterno - 3 camere da letto + stanza supplementare - Seminterrato con spazio polivalente di 53 m² - Garage chiuso + 2 posti auto esterni - Forte potenziale di valorizzazione Un'opportunità rara per clienti che cercano spazio, tranquillità e prossimità immediata a Ginevra. Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno di rivelare appieno il potenziale e il carattere di questa proprietà. Sono a vostra disposizione per trasmettere la documentazione completa e organizzare una visita privata a vostro piacimento. Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.