Elegante villa familiare in un ambiente residenziale a Cointrin

Situata nel cuore di un quartiere residenziale e verde di Cointrin, questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a proximità immediata del centro di Ginevra, delle organizzazioni internazionali e dell'aeroporto. Costruita su un bel terreno alberato di oltre 1'311 m², la proprietà offre generosi volumi e uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca comfort, luminosità e tranquillità. Sviluppando circa 203 m² di spazio abitabile e quasi 344 m² di spazio utile, la casa seduce con la sua distribuzione funzionale e le numerose possibilità di personalizzazione. Piano terra: - Luminoso soggiorno/sala da pranzo che si affaccia all'esterno - Grande cucina indipendente - Prima camera da letto - Bagno - Toilette per gli ospiti Primo piano: - Tre camere da letto confortevoli - Due bagni - Spazi notte perfettamente adattati alla vita familiare Semi-interrato: - Accesso diretto al garage - Grande stanza polivalente che può essere allestita secondo le esigenze (stanza dei giochi, palestra, ufficio, home cinema, ecc.) - Cantina - Lavanderia Gli esterni seducono con il loro piacevole giardino privato al riparo dagli sguardi e una bella terrazza di circa 30 m² esposta in modo ideale. Numerosi posti auto esterni completano questa proprietà. La proprietà, grazie alla sua ambiente residenziale ricercato, offre bei volumi, una luminosità eccellente e un terreno verde particolarmente piacevole. La sua proximità immediata al centro di Ginevra e all'aeroporto costituisce inoltre un vero e proprio vantaggio, offrendo un forte potenziale di valorizzazione. Sono previsti lavori di rinnovamento per rivelare appieno il potenziale e il fascino di questa proprietà. Rimango a vostra completa disposizione per inviarvi la documentazione completa e organizzare una visita privata. Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.