Elegante villa individuale con volumi generosi su un terreno di 1'088 m² con alberi

In un ambiente residenziale prestigioso a Cointrin, a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà individuale seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e il suo contesto verde, al riparo da sguardi. Situata su un terreno piano e alberato di 1'088 m², ideale per l'esposizione, la villa offre circa 233 m² di spazio utile. Al piano terra si trova un'area di vita di oltre 65 m², composta da un salotto e una sala da pranzo che si affaccia su una terrazza piacevole e il giardino. Una cucina recente, anch'essa rivolta verso l'esterno, completa armoniosamente questo spazio. Questo livello offre tre camere da letto e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti. Due bagni con WC completano questo livello. Il seminterrato offre bei volumi con una stanza polivalente di oltre 53 m² con accesso esterno, una cucinetta, spazi di stoccaggio e un garage chiuso di oltre 33 m². I punti di forza della proprietà: - Terreno alberato di 1'088 m² - Superficie utile di circa 233 m² - Area di vita di 65 m² che si affaccia all'esterno - 3 camere da letto + stanza aggiuntiva - Seminterrato con stanza polivalente di 53 m² - Garage chiuso + 2 posti auto esterni - Forte potenziale di valorizzazione Un'opportunità rara per clienti che cercano spazio, tranquillità e prossimità immediata a Ginevra. Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno di rivelare appieno il potenziale e il carattere di questa proprietà. Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenience. Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.