Elegante villa indipendente con ampi spazi su un terreno alberato di 1'088 m²

In un ambiente residenziale preferito a Cointrin, a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà individuale affascina con i suoi spazi generosi, la luminosità e il contesto verde, riparato da sguardi curiosi. Situata su un bellissimo terreno pianeggiante e alberato di 1'088 m², ideale per l'esposizione, la villa sviluppa circa 233 m² di spazio utile. Al piano terra si trova un'area di vita di oltre 65 m², composta da un salotto e un soggiorno che si affaccia su una piacevole terrazza e il giardino. Una cucina recente, anch'essa rivolta verso l'esterno, completa armoniosamente questo spazio. Questo livello offre tre camere da letto e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio, cabina armadio o camera aggiuntiva. Due bagni con WC completano questo livello. Il seminterrato offre bei volumi con un locale polivalente di oltre 53 m² con accesso esterno, una cucinetta, spazi di stoccaggio e un garage chiuso di oltre 33 m². I punti di forza della proprietà: - Terreno alberato di 1'088 m² - Superficie utile di circa 233 m² - Area di vita di 65 m² che si affaccia all'esterno - 3 camere da letto + stanza aggiuntiva - Seminterrato con locale polivalente di 53 m² - Garage chiuso + 2 posti esterni - Forte potenziale di valorizzazione Un'opportunità rara per clienti che cercano spazio, tranquillità e prossimità immediata a Ginevra. Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno di rivelare appieno il potenziale e il carattere di questa proprietà. Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento. Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.