Esclusività - Loft d'eccezione

Scopri questo magnifico loft completamente rinnovato, dove il fascino del vecchio si combina armoniosamente con il comfort contemporaneo, nel cuore del villaggio storico di Laconnex, uno dei più bei villaggi della nostra campagna ginevrina. Completamente rinnovato nel 2020, questa proprietà offre circa 180m2 di spazio abitabile e seduce con la qualità dei suoi servizi e la cura dedicata a ogni dettaglio. Etichettato HPE (Alta Prestazione Energetica), beneficia di un riscaldamento a pavimento con energia geotermica, finestre a triplo vetro, finestre del tetto motorizzate e un sistema di domotica, che offrono un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente. Distribuito su tre livelli, propone 6 locali. Dall'ingresso, un elegante patio sotto una tettoia di vetro offre un salotto e un'area da pranzo estiva e prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Il vasto soggiorno, sublimato dalle sue travi a vista e dalle pietre di molassa, si apre su una cucina contemporanea completamente attrezzata con due cantine per vino, un'area salotto e una sala da pranzo. Un bagno per gli ospiti con lavanderia completa questo livello. Il primo piano accoglie due camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, nonché un secondo bagno. L'ultimo piano offre una camera da letto con soppalco, un corridoio con armadi a muro integrati e un locale tecnico. La ristrutturazione mette in evidenza materiali nobili, come i pavimenti e le finestre in rovere massiccio, mentre preserva il carattere autentico delle pietre di molassa. Molti armadi a misura ottimizzano gli spazi con eleganza. A pochi passi di distanza, un giardino privato indipendente di 257m2 costituisce un vero e proprio rifugio di pace con la sua terrazza coperta, il capanno da giardino e il punto d'acqua. Ombreggiato da un maestoso salice piangente, questo lotto offre un ambiente di vita privilegiato in perfetta armonia con l'ambiente del villaggio. Due posti auto privati completano questa proprietà. Una proprietà rara, che combina autenticità, qualità e prestazione energetica, in un ambiente di vita privilegiato. Sarei felice di mostrarvelo.