Esclusività - Casa di villaggio eccezionale

In sintesi

Descrizione

Scopri questa bellissima casa di villaggio completamente rinnovata, dove il fascino del vecchio si combina armoniosamente con il comfort contemporaneo, nel cuore del villaggio storico di Laconnex, uno dei più bei villaggi della nostra campagna ginevrina. Completamente rinnovata nel 2020, questo edificio offre circa 180m2 di spazio abitabile e seduce con la qualità dei suoi servizi e la cura dedicata a ogni dettaglio. Etichettato HPE (Alta Prestazione Energetica), beneficia di un riscaldamento a pavimento mediante energia geotermica, di finestre a triplo vetro, di finestre del tetto motorizzate e di un sistema domotico, che offrono un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente. Distribuito su tre livelli, la casa offre 6 locali. Fin dall'ingresso, un elegante patio sotto una veranda propone un salotto e un'area da pranzo estiva e prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Il vasto soggiorno, sublimato dalle sue travi a vista e dalle pietre di molassa, si apre su una cucina contemporanea completamente attrezzata con cantine per il vino, un'area salotto e una sala da pranzo. Un bagno per gli ospiti con lavanderia completa questo livello. Il primo piano accoglie due camere da letto, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato, nonché un secondo bagno. L'ultimo piano offre una camera da letto con soppalco, un corridoio con armadietti integrati e un locale tecnico. La ristrutturazione mette in evidenza materiali nobili, come i pavimenti e le finestre in rovere massiccio, preservando al contempo il carattere autentico delle pietre di molassa. Molti spazi di stoccaggio su misura ottimizzano gli spazi con eleganza. A pochi passi dalla casa, un giardino privato recintato di 257m2 costituisce un vero e proprio rifugio di pace con la sua terrazza coperta, il capanno del giardino e il punto d'acqua. Ombreggiato da un maestoso salice piangente, questo terreno offre uno spazio di vita privilegiato in perfetta armonia con l'ambiente del villaggio. Due posti auto privati, nonché un posto auto condiviso per i visitatori, completano questa proprietà. Giardino e posto auto: CHF 60'000 in aggiunta al prezzo di vendita. Una proprietà rara, che combina autenticità, qualità e prestazioni energetiche, in uno spazio di vita privilegiato. Sarei felice di mostrarvelo.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni