Exklusives Wohnerlebnis in Tinizong: Neubau (1.OG)

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Descrizione

BESCHREIBUNG Exklusives Wohnerlebnis in Tinizong: Baustart für 3 Neubau-Juwelen im Parc Ela Einzigartige Planungssicherheit und Baustart! Während Baugenehmigungen in Graubünden aufgrund von Umzonungen zur Seltenheit werden, bietet die Onoris Immobilien GmbH und die Kong AG Ihnen hier volle Sicherheit. Das Projekt verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung, und die Bauarbeiten werden im Sommer 2026 beginnen. Da die Gemeinde derzeit keine neuen Freigaben erteilt, ist dies eine der letzten Gelegenheiten für einen modernen Neubau in dieser geschützten Lage. Das Erstwohnsitz-Privileg Dieses Projekt ist exklusiv als Erstwohnsitz konzipiert. Dies garantiert Ihnen eine lebendige Nachbarschaft und eine echte Integration in die Gemeinschaft einer der authentischsten Regionen der Schweiz. Kultur, Innovation & Freizeit direkt vor der Haustür Architektur-Highlight: In unmittelbarer Nähe (Mulegns) steht der „Weiße Turm“ (Tor Alva) mit 30 Metern der weltweit höchste 3D-gedruckte Turm, ein Pionierprojekt der ETH Zürich. Badespass & Erholung: Der idyllische Savogniner See bietet im Sommer erstklassige Erholung mit Bergpanorama. Bergsport: Die Bergbahnen von Savognin erreichen Sie in nur ca. 11 Minuten. Natur pur: Direkt am Rande des Parc Ela gelegen, geniessen Sie unverbaubare Sichtachsen, unter anderem Richtung Piz Nair. Das Projekt-Konzept: Diskretion trifft Design Privatsphäre ohne Kompromisse: Ein moderner Personenlift führt Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung ein exklusiver Komfort, der maximale Diskretion bietet und das Treppenhaus überflüssig macht. Master-Suite mit En-suite-Bad: Das Elternschlafzimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über ein direkt zugängliches, separates Badezimmer. Panorama-Balkon als zweites Wohnzimmer: Mit ca. 47 m² bietet der Balkon eine aussergewöhnliche Fläche, die den Wohnraum nahtlos in die alpine Natur erweitert. Nachhaltigkeit und Effizienz: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine zukunftssichere und ökologische Energieversorgung. Verkaufspreis: CHF 1'050'000.– Inkl. Doppelgaragen. Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine wertbeständige Investition in einer Region, die Tradition und Zukunft perfekt verbindet. Onoris Immobilien GmbH und Kong AG wir bauen Beständigkeit.

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