Sole e vista sul lago vicino a Biel

In sintesi

Descrizione

Attraente in molti aspetti Di cosa si tratta: un appartamento di 4,5 locali attraente a Mörigen sul lago di Biel in molti aspetti Cosa è particolarmente attraente in questo appartamento: 1. La posizione La facciata anteriore con l'ingresso della casa è orientata a nord e offre una vista meravigliosa su gran parte del lago di Biel e le alture del Jura opposte. La parte posteriore con la grande terrazza parzialmente coperta è orientata a sud e confina con una bella area verde della proprietà vicina. Questa idillio rimane incontaminato, poiché non c'è una strada che passa tra le due proprietà. La strada di accesso nella zona nord della casa e dei garage è una strada senza uscita e non c'è traffico e scorciatoie che passano davanti alla casa. La casa multifamiliare è situata sulla Schulstrasse e è molto vicina alla scuola elementare e all'asilo nido del comune di Mörigen. 2. L'esposizione al sole L'appartamento riceve molto sole dai lati est e sud e quindi è molto luminoso nella maggior parte delle aree di vita. 3. L'arredamento interno Tra il 2010 e il 2018, la cucina, le celle umide, i rivestimenti del pavimento e le finestre sono stati sostituiti e modernizzati con materiali attraenti. L'appartamento può essere arredato in modo confortevole e moderno. 4. L'area esterna Nell'area esterna, ci sono 2 balconi con 26,29 m2 di spazio utilizzabile netto. Sul lato nord, il più piccolo dei due balconi con 9,31 m2 e una vista attraente sul lago di Biel e le alture del Jura opposte. Sul lato sud, c'è un balcone parzialmente coperto con 16,98 m2 e una connessione a un'area di riposo nel giardino. L'area di riposo non appartiene all'appartamento ma può essere utilizzata esclusivamente dal proprietario attuale. 5. Il programma di locali Il programma di locali comprende un grande soggiorno luminoso con una cheminée e un'area di pranzo (51,26 m2), una cucina aperta (8,52 m2), 3 camere da letto (15,92, 15,31 e 14,30 m2), 2 bagni, 1 con una doccia a pavimento e servizi igienici (2,29 m2), 1 con una vasca da bagno/servizi igienici (5,36 m2), e un'ampia area di ingresso con una guardaroba (15,73 m2) che serve anche da anticamera ai 3 locali e ai 2 bagni. 6. La buona condizione dell'appartamento La cucina e gli elettrodomestici da cucina e le due celle umide sono stati completamente rinnovati circa 8 anni fa. Tra il 2008 e il 2016, tutti i rivestimenti del pavimento nelle aree interne ed esterne sono stati sostituiti con parquet in legno massiccio nelle aree di vita e piastrelle di ceramica nelle celle umide, nell'area di cucina e sui balconi. Nel 2010, sono state installate nuove finestre con vetro doppio. 7. Offerta del venditore riguardo ai costi di manutenzione attesi Il prezzo di vendita pubblicato include una nuova pittura del soggiorno. Qui, una riduzione del prezzo di vendita può essere negoziata se l'acquirente vuole occuparsene personalmente. È possibile che i lavori di rinnovamento dell'intera proprietà saranno decisi nei prossimi 2 anni. Se il fondo di rinnovamento non è sufficiente per finanziare queste misure o se sono richieste contribuzioni speciali, il venditore parteciperà a questi costi. 8. Parcheggio Per la tua auto, c'è un garage spazioso con un posto auto per fino a 2 auto. È incluso nel prezzo di vendita pubblicato. 9. Scuola e shopping La scuola elementare e l'asilo nido sono a proximità immediata. È ideale per una famiglia con bambini piccoli. La scuola secondaria superiore per le classi 7-9 è situata a Täuffelen. Le possibilità di shopping si trovano a Täuffelen (Coop) e Gerolfingen (Denner) e anche a Ipsach e, naturalmente, a Biel. 10. Tempo libero e relax Mörigen dispone di aree di svago locali ideali come il lago, la foresta e la riserva naturale per il tempo libero attivo e il relax. L'installazione di svago situata sul lago e i numerosi sentieri di campagna e di trekking offrono numerose possibilità per passeggiare, fare trekking, andare in bicicletta, nuotare, etc. Cosa fare dopo: Abbiamo suscitato il tuo interesse e hai letto l'annuncio fino a questo punto? Allora una visita all'appartamento dovrebbe essere interessante. Aspettiamo il tuo contatto.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni