Casa unifamiliare separata e ristrutturata di 4,5 locali con diverse opzioni di parcheggio e giardino

In sintesi

Descrizione

Questa casa unifamiliare ben curata impressiona con una disposizione delle stanze ben pensata, ampi spazi abitativi e un'esterno progettato con cura. Punti di forza Soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino e accesso al balcone soleggiato Cucina spaziosa e chiusa con molto spazio di stoccaggio e comfort Due camere luminose al piano superiore con accesso diretto alla terrazza Stanze supplementari con bagno nel seminterrato - ideale come camera degli ospiti, spazio di lavoro o di svago Molto spazio di stoccaggio grazie alle stanze secondarie e alla zona tecnica della casa Giardino ben curato con alberi e arbusti Area antistante ampliata con circa cinque posti auto esterni e garage singolo L'ambiente naturale e le stanze polivalenti fanno di questa casa un'abitazione ideale per le famiglie e gli amanti del giardino. La proprietà, costruita nel 1991, è stata costantemente curata e modernizzata attraverso numerose ristrutturazioni. Le ristrutturazioni più importanti includono la ristrutturazione del tetto, le nuove finestre, il riscaldamento, gli elettrodomestici, i rivestimenti del pavimento e il miglioramento dell'ambiente con un nuovo angolo salotto e posti auto esterni supplementari. Dal 2023, sono stati effettuati ulteriori investimenti, che spiegano perché la casa si presenta oggi in uno stato molto curato e moderno. Superficie Seminterrato Ingresso: circa 2,70 m² Corridoio: circa 3,10 m² Stanze 1: circa 12,50 m² Bagno: circa 8,70 m² Garage: circa 19,70 m² Piano intermedio Area antistante: circa 9,10 m² Locale riscaldamento: circa 15,40 m² Ridotto: circa 3,00 m² Rifugio antiaereo: circa 5,60 m² Piano terra Soggiorno e sala da pranzo: circa 39,00 m² Cucina: circa 12,20 m² Piano superiore Area antistante: circa 5,00 m² Stanze 2: circa 12,20 m² Stanze 3: circa 16,00 m² Bagno: circa 6,20 m² Mansarda Stanze 4: circa 10,00 m² Spazio di stoccaggio Superficie abitabile netta totale di circa 136,70 m² Superficie utile totale di circa 180,40 m² Posizione La proprietà si trova in una posizione elevata alla periferia di Kaisten. Grazie all'orientamento preferenziale del giardino e del balcone, si può godere di molte ore di sole. Kaisten offre una alta qualità della vita e un'infrastruttura ben sviluppata per le esigenze quotidiane. Il villaggio dispone, tra l'altro, di un Volg, di un ufficio postale, di una filiale bancaria, nonché di una scuola materna e di una scuola elementare. L'istruzione secondaria si svolge a Laufenburg, dove si trovano anche altre possibilità di shopping e servizi. Il comune vicino di Frick offre anche una grande varietà di shopping, gastronomia e attività di svago. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona. Collegamenti di autobus regolari collegano Frick e Laufenburg. Entrambi i posti hanno collegamenti ferroviari attraenti in direzione di Basilea e Zurigo. Per i trasporti individuali, i collegamenti autostradali di Frick e Eiken sono raggiungibili in circa sette minuti in auto, garantendo un'ottima accessibilità alle regioni economiche di Basilea, Zurigo e Aarau. Ha suscitato il vostro interesse l'annuncio? Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni, una visita virtuale o organizzare un appuntamento di visita. Ristrutturazioni e investimenti La proprietà, costruita nel 1991, è stata costantemente curata e migliorata attraverso diverse ristrutturazioni. Di conseguenza, la casa si presenta in uno stato molto curato e moderno. Panoramica delle ristrutturazioni 2009 Nuovo riscaldamento a olio Caldaia elettrica 2012 Ristrutturazione del tetto Nuove finestre in legno Nuovi tendaggi Nuovo angolo salotto Nuova vetrata del balcone Nuova torre della lavanderia 2016 Pulizia del riscaldamento a pavimento 2021 Nuova fornitura di acqua Nuovi elettrodomestici da cucina Piastra di cottura in ceramica (2012) Aspirapolvere a vapore (2012) Cassetto riscaldante (2012) Frigorifero (2013) Lavastoviglie (2015) dal 2023 Totale CHF 70'825.00 Lavori di pittura e intonaco CHF 7'800.00 Nuovi pavimenti nelle stanze 1-3 CHF 10'210.00 Nuova doccia e nuovi piastrelle circa CHF 3'000.00 Lavori di ambientazione, compreso nuovo angolo salotto e nuovi posti auto esterni CHF 49'815.00

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni