Casa a schiera accogliente di 5,5 locali con giardino, tetto nuovo, garage e posto auto

Casa a schiera accogliente di 5,5 locali con giardino, tetto nuovo, garage e posto auto Descrizione dell'oggetto Questa casa a schiera ben curata in una zona residenziale tranquilla a Lausen convince con una disposizione pratica degli ambienti, saloni luminosi e modernizzazioni tecniche già eseguite. La proprietà è stata costruita nel 1981 e è stata continuamente curata. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti significativi, che migliorano il comfort di vita e l'efficienza energetica. I punti di forza particolari sono il riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento e la ristrutturazione completa del tetto nel 2024. La casa offre circa 5,5 locali e è ideale per le famiglie, le coppie o gli acquirenti che cercano una casa solida con un giardino, un parcheggio e un potenziale di sviluppo. Ristrutturazioni Tetto completamente rinnovato nel 2024 Lucernari 2024 Riscaldamento a gas 2025 Nuovo boiler elettrico per l'acqua calda 2025 Collegamento in fibra ottica 2026 Facciata esterna sul lato del giardino 2026 Balcone riverniciato 2026 Punti di forza Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento Collegamento in fibra ottica disponibile Area di seduta nel giardino dietro la casa Area di seduta davanti la casa Caminetto nel soggiorno Posizione tranquilla e familiare Disposizione degli ambienti su più piani Area esterna privata con giardino Garage e posto auto esterno disponibile Dati dell'oggetto Indirizzo: Hupperstrasse 4, 4415 Lausen Tipo di oggetto: Casa a schiera Locali: 5,5 Anno di costruzione: 1981 Stato: Ben curato Superficie del terreno: circa 134 m² Cubatura: circa 453 m³ Superficie abitabile: circa 120 m² Riscaldamento e tecnologia La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a gas in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole. Ciò garantisce una distribuzione uniforme del calore e un comfort di vita piacevole. Inoltre, è disponibile un collegamento in fibra ottica. Ciò rende la proprietà ben equipaggiata per il lavoro a domicilio, la diffusione in streaming e il lavoro digitale moderno. Il caminetto nel soggiorno crea un'atmosfera di vita calda e piacevole. Disposizione degli ambienti Piano terra Soggiorno e sala da pranzo: circa 32 m² Cucina: circa 8 m² Ingresso: circa 4 m² Area di seduta davanti la casa Piano superiore Locale 1: circa 17 m² Locale 2: circa 19,10 m² Bagno con vasca Balcone Seminterrato Locale 3: circa 13 m² Locale 4: circa 9 m² Bagno con doccia Locale tecnico e lavanderia: circa 8,5 m² Rifugio antiaereo: circa 6 m² Accesso all'area di seduta nel giardino Posizione La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e sviluppata a Lausen nel cantone di Basilea Campagna. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e case a schiera e offrono una qualità di vita piacevole. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. La posizione è adatta alle famiglie come ai pendolari. Parcheggio Garage Posto auto esterno Contatto e visita Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e con discrezione. A proposito di IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la proprietà per la valutazione, la vendita, la locazione e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sul principio del successo. I nostri servizi Vendita di proprietà sul principio del successo Servizio di locazione sul principio del successo Valutazione e marketing di proprietà residenziali e di investimento Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Egli vi consiglia in modo completo, non vincolante e gratuito. Su richiesta, riceverete una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Le offerte concorrenti possono essere verificate. Contratto di acquisto I costi di trasferimento, il notaio e il registro fondiario sono generalmente divisi a metà tra l'acquirente e il venditore. Ipoteca Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa. Acconto Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto. Trasloco Il trasloco è possibile su appuntamento. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui sono giuridicamente autorizzate, escluse.