Casa con maisonetta di 6,5 locali e appartamento di 3 locali affittato

Casa con appartamento di 6,5 locali e appartamento di 3 locali affittato Descrizione breve Questa casa ben mantenuta e modernizzata combina il fascino storico con il comfort di vita contemporaneo. La proprietà offre due unità abitative, un giardino curato con una cucina estiva. Sia come casa a più generazioni, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o come investimento di capitale attraente - questa proprietà offre una varietà di utilizzi. Descrizione dettagliata La proprietà situata in Lavaterstrasse 26 si trova in una zona tranquilla e centrale a Birsfelden. L'edificio, costruito nel 1914, è stato modernizzato e mantenuto con cura dal 2012. Attualmente, non c'è bisogno di investimenti immediati. Su una superficie abitabile di circa 225 m², c'è un appartamento di 3 locali affittato al piano terra e un appartamento di 6,5 locali ai piani superiori. Nel seminterrato, c'è una camera per gli ospiti, un bagno/WC, una lavanderia, delle stanze tecniche e delle aree accessorie supplementari. Un giardino curato con una cucina estiva e un'area di soggiorno completa l'offerta abitativa attraente. Punti di forza Casa con due unità abitative 1 box auto 3 posti auto 1 appartamento di 3 locali affittato Appartamento di 6,5 locali spazioso Giardino curato con cucina estiva Riscaldamento urbano Manutenzione continua Nessun bisogno di investimenti immediati Zona residenziale tranquilla e centrale Varietà di utilizzi Piano dell'appartamento Piano terra (appartamento di 3 locali | 75 m²) Entrata/corridoio: 5,05 m² Soggiorno (stanza con bow-window): 17,60 m² Camera da letto: 16,90 m² Stanza: 12,35 m² Cucina: 11,45 m² Bagno/WC: 5,40 m² Area di soggiorno: disponibile Superficie totale: 75 m² 1° piano (parte dell'appartamento di 6,5 locali | 150 m²) Entrata/corridoio: 5,05 m² Soggiorno (stanza con bow-window): 17,60 m² Sala da pranzo: 16,90 m² Studio/stanza: 12,35 m² Cucina: 11,45 m² Doccia/WC: 5,40 m² Balcone: disponibile Superficie totale: 75 m² 2° piano (appartamento di 6,5 locali) Il piano dell'appartamento è identico al 1° piano, ma la cucina è stata trasformata in una stanza. Corridoio: 5,05 m² Stanza 1: 17,60 m² Stanza 2: 16,90 m² Stanza 3: 12,35 m² Stanza 4 (ex cucina): 11,45 m² Bagno/WC: 5,40 m² Superficie totale: 75 m² (più scala all'interno dell'appartamento) Seminterrato Camera per gli ospiti Doccia/WC Lavanderia Stanze tecniche Cantina/stanza di svago Locale di deposito Mansarda Stanza della mansarda (accessibile tramite una scala) Esterno Giardino Cucina estiva Terrazza/area di soggiorno Box auto 26A Posti auto Reddito di locazione Appartamento di 3 locali al piano terra CHF 1'410,00 / mese CHF 16'920,00 / anno Spese aggiuntive CHF 240,00 / mese CHF 2'880,00 / anno Informazioni importanti per gli acquirenti Vendita per motivi di età. Nessun bisogno di investimenti grazie ai lavori di manutenzione e ristrutturazione continui dal 2012. L'appartamento di 3 locali al piano terra è attualmente affittato. Gli inquilini sono stati informati della vendita. Opzione di acquisto aggiuntiva Turnerstrasse 19 Accanto alla proprietà situata in Lavaterstrasse 26, un terreno separato con quattro box auto affittati, una stanza studio/deposito, un posto auto coperto e un locale di deposito è in vendita. Questo terreno può essere acquistato in opzione e in modo indipendente dalla proprietà situata in Lavaterstrasse 26. Contatto / visita Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. Chi siamo IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e su una base di successo. I nostri servizi Vendita di immobili su una base di successo Servizio di affitto su una base di successo Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti. Contratto di acquisto Spese di trasferimento: notaio e registro fondiario saranno divisi al 50%. Mutui: non è necessario rilevare mutui esistenti. Acconto: è necessario versare un acconto al momento della firma del contratto di acquisto. Occupazione: l'occupazione può avvenire su appuntamento. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la puntualità e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui sono giuridicamente ammissibili, escluse. I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto, nonché le installazioni domestiche che non sono liberamente accessibili, non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti potenziali, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato dell'edificio da esperti di costruzione.