Immobile commerciale con potenziale

In sintesi

Descrizione

Immobile commerciale polivalente con showroom e potenziale di sviluppo Situato nella zona centrale di Glarus Stadt, questo immobile commerciale polivalente dispone di circa 1.894 m2 di spazio utilizzabile su un terreno di 1.116 m2. L'immobile è in parte situato nella zona residenziale e di lavoro 3 (WA3) e nella zona residenziale e commerciale 3 (WG3), offrendo possibilità di utilizzo attraenti per il commercio, l'abitazione e i concetti combinati. Punti salienti: + Showroom ristrutturato nel 2017 + Possibilità di riconversione diverse + Spazio per circa 50 veicoli per passeggeri + Moderno e di alta qualità + Collegamento al riscaldamento urbano nel 2027 + Immobile commerciale e di investimento raro Il piano terra dispone di un showroom che è stato ristrutturato a alta valore di circa 1.300.000 CHF (ristrutturazione nel 2017 incluse le pavimentazioni, le tubazioni, la zona clienti, le pareti, i servizi igienici per gli ospiti e gli spazi per uffici) e può già accogliere circa 15-20 veicoli oggi. Questo livello è completato da tre stanze per uffici con vetrate, servizi igienici per gli ospiti e un accoglienza clienti. Il piano superiore offre spazi ampi per il parcheggio, il magazzinaggio o l'uso di tipo laboratorio. In totale, l'immobile può accogliere circa 50 veicoli - una combinazione rara di spazi di presentazione, di lavoro e di magazzinaggio. Inoltre, ci sono ulteriori posti di parcheggio all'aperto sul tetto e un'impianto di lavaggio al piano terra. Il riscaldamento a olio esistente sarà sostituito da un collegamento al riscaldamento urbano, che è già stato assicurato contrattualmente, nel 2027, rafforzando in modo sostenibile il futuro energetico dell'immobile. La zonizzazione WA3 e WG3 apre anche prospettive a lungo termine per la riconversione o lo sviluppo supplementare nel quadro delle possibilità del codice di costruzione. Un immobile polivalente con sostanza, infrastruttura parziale moderna e potenziale di futuro attraente nel cuore di Glarus Stadt. Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni