Ampia proprietà commerciale con casa residenziale

Questo ensemble residenziale e commerciale unico è specificamente destinato agli imprenditori che vogliono combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre una luminosità tutta la giornata, una riservatezza completa senza vicini diretti e una visibilità eccellente grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per le persone che lavorano in proprio, le imprese in espansione o i fondatori di società che vogliono distanze corte e una struttura sostenibile. La casa multifamiliare si compone di tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con triplo vetro offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area giardino spaziosa con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili. La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi di esposizione permettono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna. Un'opportunità rara per gli imprenditori che vogliono sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente Posizione solitaria calma nonostante l'accessibilità ottimale Superficie di parcello spaziosa con possibilità di utilizzo diverse Separazione chiara delle zone commerciali e residenziali Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa Casa residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi Ingresso e uscita separati per i camion Diverse porte del garage per la consegna diretta Vetrine con effetto pubblicitario ottimale Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili Possibilità di parcheggio estensive Casa residenziale spaziosa con tre unità residenziali Appartamento principale moderno Due balconi con vista libera sull'area verde Giardino attraente con piscina Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.