Ampia casa di 4,5 locali con piscina a Nesselnbach

In sintesi

Descrizione

Questa ampia casa di 4,5 locali colpisce non solo per la sua posizione in pendio integrata e la bella vista senza ostacoli, ma soprattutto per la sua qualità di vita tangibile. Su circa 165 m² di spazio abitativo e un terreno di circa 900 m², la proprietà combina tranquillità, privacy e ampi spazi esterni con uno stato generale ben mantenuto. Giardino invernale, piscina a sale, diverse aree di seduta e il giardino curatamente progettato creano un ambiente di vita particolarmente adatto a coppie o famiglie piccole che desiderano vivere vicino alla natura e non vogliono rinunciare al comfort e alla buona accessibilità. La casa unifamiliare, costruita nel 1988, si trova in buone condizioni e viene costantemente mantenuta. Ampi e luminosi locali con altezze del soffitto piacevoli sono distribuiti su tre piani. Negli ultimi anni, sono stati effettuati numerosi investimenti volti a preservare e aumentare il valore - sia nel settore della tecnologia della casa che nell'involucro dell'edificio, nel giardino e nell'attrezzatura di comfort. La zona living con stufa svedese invita a soggiornare e si apre sul giardino invernale illuminato di quasi 14 m² - un luogo per godere della vista diretta sul giardino e sul paesaggio unico. La cucina, rinnovata nel 2012, con superfici di lavoro in granito, offre un comfort di cucina moderno. Sono disponibili due bagni completi e un bagno separato; nel 2022, è stata installata anche una vasca da bagno con porta in vetro e sedile. Il vero punto di forza si trova all'esterno: la piscina a sale ben curata con un sistema di nuoto a controcorrente e un sistema di spruzzo costituisce il cuore dell'area esterna. L'acqua viene utilizzata come piscina a sale - un metodo che molte persone trovano più piacevole per la pelle e gli occhi rispetto all'acqua clorata classica. La quantità di sale è molto bassa, significativamente inferiore a quella del mare, ma sufficiente per un trattamento dell'acqua affidabile e buone norme igieniche. Il riscaldamento solare prolunga la stagione balneare, e un coperchio di piscina mobile assicura una gestione e una protezione senza complicazioni. Il giardino di circa 624 m², curatamente progettato, offre tre diverse aree di seduta che possono essere utilizzate in base alla posizione del sole, nonché una terrazza e un prato per il sole. Diverse prese d'acqua e di corrente all'esterno aumentano l'utilità quotidiana. Un sistema di raccolta dell'acqua del tetto con un serbatoio da 5.000 litri e un sistema di irrigazione automatico rende la manutenzione del giardino confortevole e rispettosa delle risorse. Un'area aggiuntiva accanto alla casa è adatta a un orto o all'ampliamento di ulteriori posti auto. La proprietà comprende un carport coperto e un ulteriore posto auto all'esterno. Sul piano tecnico, la proprietà è ben equipaggiata. La pompa di calore aria-acqua con accumulo di calore e acqua calda assicura un riscaldamento moderno ed efficiente. In inverno, il sistema riscalda attraverso il riscaldamento a pavimento e i radiatori, e in estate può anche essere raffreddato tramite lo stesso sistema - un vero guadagno di comfort nei giorni caldi. Nella camera da letto principale, è disponibile anche una connessione per un impianto di climatizzazione. Il concetto energetico è completato da pannelli solari rinnovati, compresa una SolBox per la preparazione dell'acqua calda, nonché da una stazione di ricarica per veicoli elettrici installata. Le tende nella cucina e nel bagno sono azionate elettricamente, e le altre tende sono azionate a mano. Un'abitazione ideale per coppie o famiglie piccole che desiderano combinare spazio, natura e vista mozzafiato con una casa costantemente ben mantenuta e tecnicamente ben equipaggiata. Visita il nostro sito web per una visita virtuale 3D completa e ulteriori informazioni.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni