Casa unifamiliare ristrutturata di alta qualità storica

In sintesi

Descrizione

Oggetto Proprietà No. 256 casa unifamiliare 4 ½ locali, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen Dati/Fatti Casa unifamiliare 4 ½ locali con giardino antistante e fienile su un lotto aggiuntivo Anno di costruzione dell'edificio residenziale: 1797 Superficie NWF casa unifamiliare, piano terra - ultimo piano: 121,6 m² Superficie del lotto (lotto 256) 140 m² Volume cubico dell'edificio residenziale secondo GVTG: 496 m3 Prezzo di vendita: CHF 990.000 per - casa unifamiliare 4 ½ locali (ristrutturata) - piccolo giardino antistante e dintorni Costi di acquisizione: Metà ciascuno Riferimento: Secondo accordo Macrolocalizzazione 8586 Erlen si trova nel distretto di Weinfelden, nel cantone di Turgovia. La popolazione del comune politico di Erlen è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3.939 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il carico fiscale è dell'11,2% (cantone: 11,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 2,4% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +36,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,0%). Microlocalizzazione La proprietà situata a Rösslistrasse 5 si trova su una strada tranquilla con un giardino verde direttamente davanti alla casa. Circondata da terreni agricoli e da un maneggio, la location offre un'atmosfera naturale. La stazione ferroviaria di Erlen con collegamento S-Bahn, le strutture commerciali, nonché l'asilo e la scuola si trovano nel centro del villaggio e sono facilmente raggiungibili a piedi. La casa storica si integra armoniosamente nel paesaggio del villaggio. Nel complesso, la microlocalizzazione combina tranquillità, natura e buone connessioni stradali. Distanze approssimative 500 m fino alla prossima struttura commerciale (Volg) 700 m fino alla stazione ferroviaria di Erlen 850 m fino alla scuola di Erlen 5 km fino ad Amriswil Proprietà Registro fondiario di Erlen Proprietà No. 256 Piano No. 15, Oberdorf 140 m² Edificio residenziale Assek. No. 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] edificio [59 m²], giardino [81 m²] La proprietà si trova nella zona 2 del villaggio e non ha un coefficiente di utilizzo. Il lotto è libero da siti contaminati. L'edificio residenziale è stato classificato come prezioso dall'agenzia di conservazione del patrimonio. Ambiente Ambiente ben curato con sedili, percorso pedonale, prato, piante e protezione della vista contro la strada. Costruzione Costruzione a tetto a due spioventi, 2 piani Facciate con intonaco di calce e Sichtriegel non ha seminterrato Tetto a mansarda, pavimento in screed isolato, tetto freddo con sottotetto, coperto con Bieberschwanzziegel, lavori di Spengler in rame Acqua calda e riscaldamento tramite riscaldamento a gas, Viessmann, VITODENS 300-W, distribuzione del calore tramite radiatori con valvole termostatiche Finitura e Tecnologia Finestre in legno-EV e finestre in legno-IV- e persiane in legno cucina un-front con cappa in acciaio inossidabile, di fronte si trova la stazione di cottura originale ristrutturata e funzionante Bagni di alta qualità Pavimenti: listelli di legno e Klinger Muri: intonaco bianco e Täfer Soffitti: Täfer, listelli e intonaco bianco Stato/Ristrutturazioni L'edificio è stato ristrutturato nel 2014 e offre un'impressione eccellente e curata. È stato ristrutturato in modo completo e molto elaborato all'interno e all'esterno e può essere considerato quasi nuovo oggi, nonostante la sua età avanzata. Programma di locali Seminterrato non ha seminterrato Piano terra ingresso della casa ingresso/scala corridoio locale con uscita verso il giardino di soggiorno lato ovest bagno con doccia, WC, lavabo 1° piano scala/corridoio locale di deposito cucina, 1-front con area di cottura originale supplementare soggiorno con stufa in mattoni Bleiker locale annesso 2° piano scala/ingresso camera da letto con armadio bagno con vasca, lavabo, doccia e WC Mansarda scala mansarda con piccola stanza tecnica per il riscaldamento e l'acqua calda

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni