Ideale proprietà di rendita con due appartamenti

In sintesi

Descrizione

Questa casa multifamiliare è una rara opportunità per gli investitori. La combinazione di posizione, stato e mix di appartamenti assicura una domanda costantemente alta sul mercato locativo. Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile. Vendita come residenza secondaria (seconda casa) possibile . Punti di forza della proprietà Idoneo per uso personale o come proprietà locativa Due unità di locazione ben curate Studio per uso personale Adatto come casa multigenerazionale Trasferirsi e vivere in una casa completamente ristrutturata Atmosfera di vita piacevole Nessun investimento a breve o medio termine è richiesto Un garage in casa con riduzione Due posti auto esterni Giardino accogliente con prato e area di relax In un quartiere tranquillo eppure vicino al centro Collegamento ottimale alle infrastrutture locali Certificato di sicurezza elettrica disponibile Posizione e accessibilità In un quartiere residenziale molto ricercato su Zenhäusernstrasse a Brig-Glis , questa casa multifamiliare ben curata con un'area circostante vi attende. La casa è accessibile via una strada privata tranquilla, offrendo molta privacy e sicurezza. Il centro città, le scuole (asilo alla scuola primaria), le diverse opportunità di shopping e i ristoranti eccellenti sono a distanza di cammino. Con la sua eccellente infrastruttura, la posizione soleggiata e la vicinanza alle Alpi, Brig è uno dei luoghi più popolari per vivere e lavorare in Vallese. La città convince con la sua qualità di vita attraente, le opportunità di lavoro diversificate e le brevi distanze – tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole. La gastronomia e i servizi sono eccezionalmente sviluppati. Dalle piccole boutique ai mercati e ai centri commerciali moderni – Brig offre un comfort urbano nel mezzo di un paesaggio montano mozzafiato. Descrizione della casa multifamiliare a Brig-Glis L'edificio, costruito nel 1960, ha subito una ristrutturazione completa nel 2014 e si presenta oggi in uno stato moderno e contemporaneo, sia sul piano tecnico che ottico. Nell'ambito della ristrutturazione, il tetto e il sistema di riscaldamento a olio sono stati rinnovati. L'isolamento dell'edificio è stato effettuato prima del 2014. Queste misure di valorizzazione garantiscono non solo un alto livello di comfort di vita ma anche un'efficienza energetica ottimale – un criterio cruciale per la conservazione a lungo termine del valore. Attraverso l'appartamento 3,5 locali ben curato al primo piano e l'appartamento duplex 5,5 locali spazioso, che è stato ampliato durante la ristrutturazione per soddisfare le esigenze familiari e risponde agli standard di vita più elevati, questa proprietà si distingue come un oggetto di investimento lucrativo. Uno studio al piano terra serve come stanza supplementare o per uso personale e per i visitatori. L'intero edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio centrale affidabile. Un riscaldamento a pavimento nell'appartamento del piano superiore assicura una distribuzione uniforme del calore e un clima di stanza piacevole. Un camino svedese stiloso nell'appartamento duplex spazioso offre un punto di forza speciale, servendo come fonte di calore supplementare nei giorni d'inverno freddi e creando un'atmosfera accogliente e invitante. Concept di locali Piano terra e dintorni Studio con angolo cottura e bagno: doccia/WC/lavabo Garage in casa con riduzione Due cantine Lavanderia Locale tecnico con impianto di riscaldamento Area circostante spaziosa con prato e area di relax 1° piano appartamento 3,5 locali (59 m2) Area d'ingresso Camera da letto Camera dei bambini Ufficio Cucina con accesso al balcone sud Bagno: doccia/lavabo/WC 2° piano appartamento duplex 5,5 locali (100 m2) Scala che porta all'appartamento Soggiorno con camino svedese Camera da letto Camera dei bambini/ufficio Cucina con accesso al balcone sud Bagno: doccia/lavabo/WC Scala che porta al piano superiore Due camere da letto Bagno: doccia/lavabo/WC Ristrutturazione completa nel 2014 Sostituzione del sistema di riscaldamento a olio Ristrutturazione del tetto La ristrutturazione degli impianti elettrici è stata effettuata nel 2025. I costi della ristrutturazione pianificata della strada di accesso privata saranno sostenuti dagli attuali proprietari della casa. Prezzo di acquisto: CHF 1'359'000.00 per questa proprietà di rendita con due appartamenti, studio, garage in casa, due posti auto esterni e un'area circostante spaziosa con prato e area di relax. Disponibilità: A partire dal 01.01.2027 o secondo accordo Brig-Glis – Istruzione e futuro – Un polo di conoscenze in Vallese Brig-Glis combina ciò che sembra incompatibile a prima vista: eleganza urbana, comfort rurale e tranquillità rurale. Questa miscela armoniosa fa della comunità urbana nel cuore dell'Alta Vallese un luogo unico che collega naturalmente l'urbanità e la qualità di vita. I comuni di Brig, Glis, Gamsen e Brigerbad plasmano congiuntamente il carattere inimitabile di Brig-Glis. Ognuno possiede il proprio fascino – dal centro città animato con flair mediterraneo ai quartieri di villaggio pittoreschi, dove la tradizione e la comunità sono palpabili. Quartieri residenziali tranquilli e ben curati nel mezzo di un paesaggio montano integro, combinati con opportunità di svago e sport diversificate, fanno di Brig-Glis un luogo dove si ama vivere e lavorare. Brig è non solo economicamente forte ma anche un centro educativo importante in Alta Vallese. Qui si trovano asili, scuole primarie e secondarie, il rinomato Kollegium Spiritus Sanctus, una scuola commerciale, nonché due istituzioni di importanza nazionale: la Fernuni Schweiz e la Fernfachhochschule Schweiz (FFHS). Così, Brig offre le migliori condizioni per l'istruzione, la ricerca e lo sviluppo personale – dalla scuola primaria al diploma universitario. Non senza ragione, Brig-Glis è considerata il centro dell'Alta Vallese. La città è un polo di servizi, un centro educativo e un nodo di traffico allo stesso tempo. Qui, gli assi di traffico internazionali si incrociano su rotaia e strada – sia in direzione dell'Italia, Berna o del lago di Ginevra. Con la sua stazione come importante valico alpino e collegamento al Simplon e al Matterhorn Gotthard Bahn, Brig-Glis offre un'accessibilità ottimale – sia per i pendolari che per i viaggiatori.

Dotazioni & caratteristiche

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Posizione & dintorni