Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

In sintesi

Descrizione

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un'opportunità rara: diventare proprietari del vostro alloggio beneficiando allo stesso tempo di un reddito locativo grazie agli appartamenti già affittati. Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato trasformato in abitazione nel 1993. Successivamente, tra il 2012 e il 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, che consentono oggi di offrire un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con un comfort adatto agli standard attuali. L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti beneficiando allo stesso tempo del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti. Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il piano principale comprende uno studio, un bagno per gli ospiti e un'impressionante area di vita di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue in particolare per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di più di 20 m², una delle quali offre l'accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio. La mansarda offre ancora circa 56 m² di spazio aggiuntivo nei sottotetti, che beneficiano di una bella luminosità grazie ai velux e al tetto orientato a sud, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento. Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, comprensivi di un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno per pasti all'aperto. Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il piano principale comprende due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria. Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la sua distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di più di 15 m², che può accogliere uno spazio studio o uno spazio polivalente. L'area di vita principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento comprende anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento. Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e comprende sei posti auto esterni, un vantaggio prezioso per gli occupanti e i loro visitatori. Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle attrezzature e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 2’580’000.00
• 28 luglio 2026 CHF 3’173’400.00
• 29 luglio 2026 CHF 2’580’000.00 ↓ Prezzo ridotto