Casa familiare con giardino, piscina e reddito locativo

In sintesi

Descrizione

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre beneficiate di un reddito locativo dagli appartamenti già affittati. Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente all'inizio del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in un'abitazione nel 1993. Successivamente, tra il 2012 e il 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, che oggi consentono di proporre un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con un comfort adatto agli standard attuali. L'edificio è composto da tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti. Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'imponente zona living di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio living un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di più di 20 m², una delle quali offre accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio. La zona soffitta offre ancora circa 56 m² di spazio aggiuntivo nei sottotetti, che beneficiano di una bella luminosità grazie ai velux e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento. Questo alloggio beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto. Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso belle superfici. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto padronale con doccia propria. Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di più di 15 m², che può accogliere uno spazio ufficio o polifunzionale. La zona living principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo alloggio. La parcella offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori. Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni