Immobile di rendita nel cuore di Romont con potenziale di rendita lorda del 5 %

In sintesi

Descrizione

Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità e allo stesso tempo in prossimità immediata a tutte le comodità, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un bene che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e rendita attraente. Costruito negli anni '60 e mantenuto con cura nel corso degli anni, questo immobile incanta con la sua costruzione di qualità, i volumi generosi e la bella luminosità. Beneficia anche di una situazione privilegiata con vista libera sulla città di Romont e sulle montagne circostanti, godendo di un ambiente calmo e verde particolarmente apprezzato dagli inquilini. Già dal piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell'edificio. Qui si trovano la sala tecnica, la lavanderia, diverse cantine private e un garage doppio. Una piacevole terrazza consente anche l'accesso al giardino, un vero spazio di relax, riparato dalle vedute. L'immobile si compone di tre appartamenti con superfici generose. I primi due livelli ospitano ciascuno un appartamento di 4,5 locali con una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista libera, mentre i locali di vita beneficiano di luce naturale e volumi confortevoli. Il primo appartamento ha un accesso proprio al giardino. All'ultimo piano si trova un superbo appartamento duplex di 6,5 locali. Un vero gioiello dell'edificio, seduce con i suoi spazi generosi, la configurazione originale e il fascino unico. Una tipologia particolarmente richiesta che contribuisce fortemente all'attrattiva locativa dell'intero immobile. All'esterno, il grande giardino costituisce un vero asset aggiuntivo, offrendo agli occupanti uno spazio verde raro in pieno centro città. Il garage doppio e gli spazi di stoccaggio completano vantaggiosamente i servizi dell'immobile. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è attualmente equipaggiato con un riscaldamento a olio distribuito da radiatori. Un'evoluzione verso un collegamento di riscaldamento a distanza rimane possibile a medio termine, consentendo di anticipare le future esigenze energetiche del mercato. Questo immobile presenta un ottimo potenziale di valorizzazione. Alcuni rifacimenti permetterebbero di ottimizzare ulteriormente la sua attrattiva locativa. Basandosi sugli affitti di mercato attuali, il rendimento lordo potenziale si avvicina al 5%, un livello particolarmente interessante per un bene residenziale situato in un settore così richiesto. La scuola primaria e il ciclo di orientamento sono a 500 metri di distanza, così come il centro sportivo o la piscina. Che si tratti di sviluppare un portafoglio immobiliare, assicurare un investimento patrimoniale o realizzare un progetto familiare intergenerazionale, questo immobile riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, bei volumi, potenziale di evoluzione e rendita attraente. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch . VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-6

Dotazioni & caratteristiche

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