Immobilio con forte potenziale di valorizzazione – Yvorne

In sintesi

Descrizione

Un'opportunità rara nel cuore del Chablais vaudois. Situato in Rue du Collège a Yvorne, questo immobile di rendita rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che cerca un attivo che generi entrate immediate e offra un significativo potenziale di ottimizzazione. Caratteristiche principali 13 appartamenti (Studio, 2 locali e 3,5 locali) Ristorante di 273 m² 9 posti auto 1 studio e 3 box inclusi con il ristorante L'intero edificio è in regola Reddito locativo annuo attuale: 190'000 CHF Prezzo di vendita: 3'650'000 CHF Un potenziale di creazione di valore: I canoni di locazione attuali sono stimati tra 30% e 40% al di sotto dei valori locativi di mercato , offrendo così una reale prospettiva di aumento dei redditi locativi a medio termine. Il ristorante è attualmente affittato a 5'500 CHF al mese , con un fondo di commercio valutato a 400'000 CHF , inclusi mobilio e attrezzature professionali incluse nella vendita. Condizioni di acquisto Prezzo di vendita: 3'650'000 CHF Prenotazione mediante pagamento di una caparra di 100'000 CHF presso un notaio Opzione di acquisire la società proprietaria, che consente un'ottimizzazione dei diritti di mutazione secondo la situazione dell'acquirente. Un investimento patrimoniale. Questo immobile costituisce un'opportunità ideale per un investitore che desidera acquisire un attivo sicuro, beneficiando di entrate locative immediate e di un alto potenziale di apprezzamento. Pratica completa, contratti di locazione e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta. Le visite sono organizzate solo su appuntamento dopo aver esaminato il profilo dell'acquirente. Per ulteriori informazioni, siamo a disposizione all'indirizzo info@olyra.ch.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni