Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz (VD). Edificio con carattere, composto da 5 appartamenti completamente affittati. Situato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel distretto di Morges, questa proprietà locativa (Rez + 2) rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una comunità vodese, che beneficia di un'eccellente accessibilità e di tutte le comodità nelle vicinanze. Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio oggi offre una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati. Composizione dell'edificio: Piano terra: - 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m² 1° e 2° piano: - 1 monolocale di circa 50 m² - 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m² Esterni: - 4 posti auto esterni affittati Situazione locativa: - Affitto annuo lordo (compresi i costi): CHF 74'105.- - Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi i posti auto. - Costi annuali: circa CHF 7'500.- Caratteristiche tecniche: - Superficie abitabile: circa 480 m² - Superficie del piano (SRE): circa 710 m² - Superficie del terreno: circa 500 m² - Riscaldamento a gas di città - Acqua calda attraverso bollitori elettrici individuali - Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020 I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, mantenendo il fascino di una comunità di dimensioni umane. Trasporti e mobilità: - Stazione CFF di La Sarraz nelle vicinanze - Collegamento diretto con Losanna e Yverdon - Accesso rapido all'autostrada A1 - Rete di autobus regionali sviluppata Servizi: - Negozi di prossimità - Ristoranti e caffè - Scuole e strutture di accoglienza - Banche, farmacie e servizi - Attività culturali e sportive Qualità della vita: - Ambiente di villaggio ricercato - Contesto di vita piacevole - Alta domanda locativa regionale - Posizione ideale per i pendolari Prezzo di vendita: CHF 1'760'000.- Un interessante immobile locativo che offre una rendita stabile, un fascino architettonico e un potenziale patrimoniale in una comunità vodese attraente.

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