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Situé au coeur de la vieille ville de Lausanne, le quartier de Bourg 10 bénéficie d un emplacement d exception, entre la Place Saint- Francois et la prestigieuse rue de Bourg. Premiere rue Suisse, entierement pietonne depuis 1962, cette adresse emblematique offre un cadre unique, alliant histoire, elegance et dynamisme commercial. Ancienne artere principale du vieux Lausanne, la rue de Bourg est aujourd hui un lieu de rencontre raffine et vivant. Elle se distingue par ses batiments des XVIIe et XVIIIe siecles, ses facades en pierre et ses enseignes historiques qui temoignent de son riche passe bourgeois. L ensemble architectural remarquable confere au quartier un charme authentique et recherche. A deux pas, la promenade Derriere-Bourg propose un espace de verdure paisible en plein centre-ville, offrant un equilibre parfait entre animation urbaine et serenite. COMMERCES ET ENVIRONNEMENT Le quartier de Bourg 10 s inscrit dans un environnement commercial premium, melant boutiques de standing, enseignes reconnues et etablissements culturels. Sa situation strategique, au coeur des flux pietonniers lausannois, garantit une excellente visibilite et un passage constant. Veritable joyau historique, ce secteur conjugue patrimoine, art de vivre et attractivite economique, faisant de cette adresse un emplacement particulierement prise pour toute activite souhaitant s implanter dans l un des quartiers les plus exclusifs de Lausanne. Idealement desservi, le quartier beneficie de la proximite immediate des transports publics lausannois, avec plusieurs arrets de bus et la gare CFF accessibles en quelques minutes a pied. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont egalement rapidement atteignables, facilitant les deplacements regionaux et nationaux. Implante dans un cadre pietonnier privilegie, au coeur de la ville, Bourg 10 offre ainsi une accessibilite optimale dans un environnement urbain d exception. DESCRIPTIF ET SURFACES POINTS FORTS ET CONDITIONS Decouvrez ce spacieux local commercial d une surface totale actuelle de 338 m2, idealement situe au coeur de la rue de Bourg a Lausanne, dans un environnement pieton a forte frequentation. Reparti sur plusieurs niveaux, il offre une configuration fonctionnelle et modulable, adaptee a de nombreuses activites commerciales. Le bien se compose comme suit : Sous-sol : 82 m2, avec acces par escalier, ideal pour le stockage ou espace complementaire. Rez-de-chaussee : 136 m2 (surface avant travaux, surface non actuelle), beneficiant d une vitrine et d un acces direct depuis la rue pietonne, offrant une excellente visibilite. 1er etage : 72 m2, avec fenetres donnant sur la rue. Surface totale actuelle : 338 m2 Emplacement premium au sein de l un des axes commerciaux les plus recherches de Lausanne Vitrine en rez-de-chaussee assurant une visibilite optimale et un fort passage. Date d entree : 1er octobre 2026 Loyer : Sur demande