Intimità e spazio aperto - Una rarità!

In fondo a un sentiero privato, al riparo da sguardi e rumori, si rivela una villa individuale costruita nel 2004/2005, rinnovata e mantenuta con cura. Qui non c'è vis-à-vis, non c'è agitazione: solo la calma di un quartiere residenziale con ville, la freschezza di un giardino alberato e sullo sfondo la linea blu del Lago di Ginevra. La villa beneficia di una posizione eccezionalmente ben servita: la fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 200 metri, il casello autostradale a meno di un chilometro e il centro di Losanna a circa dieci minuti in auto. Le scuole (primarie e secondarie) sono raggiungibili in circa un chilometro, mentre i negozi per le esigenze quotidiane si trovano a poche centinaia di metri. Tutto ciò senza mai lasciare la tranquilla zona residenziale. Non appena si entra, una cucina moderna e perfettamente allestita (due forni, piano cottura ad induzione, grande isola centrale mobile) si apre sul soggiorno luminoso, prolungato da una bella terrazza con lastre: l'ambiente ideale per ricevere gli ospiti ammirando la vastità e la vista. Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno (vasca + doccia) offrono tutto lo spazio necessario per la vita di famiglia. Il giardino alberato, dotato di irrigazione automatica e disposto su due livelli, preserva la vostra intimità, beneficiando al contempo di una generosa insolazione, sia in estate che in inverno. Quattro posti auto esterni e un grande garage di circa 36 m² completano questa proprietà eccezionale, che è stata mantenuta con cura e non richiede investimenti o lavori. Venite, scoprite e fatevi a casa! Punti salienti - Circa 135 m² di spazio abitabile, 5,5 locali - Terreno di 826 m², compreso 614 m² di giardino alberato (con allaccio acqua ed elettricità) - Ristrutturazione interna nel 2020, esterni rinnovati, pannelli solari installati nel 2025 su tutta la superficie possibile - Vetri doppi in PVC, riscaldamento a pavimento: costi di riscaldamento controllati (~CHF 1'500.-/anno) - 4 posti auto esterni + garage individuale chiuso - Accesso molto privato, in fondo a una strada, quartiere tranquillo, a 10 minuti da Losanna - Seminterrato con cantina, locale tecnico e lavanderia, oltre a una spaziosa camera di deposito Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vista e accessibilità in una delle zone più ricercate di Crissier. Desiderate saperne di più? Contattateci senza indugio. IMMOCLOUD David Andereggen l Co-fondatore Diploma federale T. 077 448 53 72 M. david.andereggen@immocloudsarl.ch