Appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato con 2 bagni, 2 balconi e 1 posto auto in garage sotterraneo

Appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato con 2 bagni, 2 balconi & un grande posto auto in garage sotterraneo - direttamente al Schützenmattpark Schützenmattstrasse 69, 4051 Basel Prezzo di acquisto: CHF 1'295'000.- Disponibile dal 1° luglio 2026 Questo appartamento di alta qualità, spazioso e completamente ristrutturato di 3,5 locali si trova in una casa di 6 famiglie ben curata in una posizione assoluta top - direttamente al parco Schützenmattpark a Basilea. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025 per circa CHF 230'000.-. I lavori di ristrutturazione hanno incluso i pavimenti, la cucina, i bagni, le installazioni elettriche, le finestre e la pittura. L'appartamento si presenta oggi in uno stato molto curato e nuovo. Un plus speciale: solo un appartamento si trova per piano. Ciò offre molta privacy, pace e un sentimento di vita piacevole. Dati chiave 3,5 locali circa 108 m² di superficie abitabile netta circa 119 m² di superficie utile 2 celle umide: bagno/WC e doccia/WC 2 balconi Ascensore diretto al 3° piano Torre di lavaggio Siemens privata nell'appartamento Grande compartimento di cantina Giardino comunitario Grande posto auto in garage sotterraneo per 2 veicoli con spazio di stoccaggio supplementare Disponibile dal 1° luglio 2026 Concept di locali Ingresso / corridoio / soggiorno / sala da pranzo / cucina: circa 78 m² Locale 1: circa 16 m² Locale 2: circa 17 m² Bagno/WC: circa 5 m² Doccia/WC: circa 4 m² Balcone 1: circa 10 m² Balcone 2: circa 2 m² L'area di ingresso spaziosa offre opzioni di utilizzo supplementari e può essere utilizzata come locale supplementare o area di lavoro con poco sforzo. L'appartamento convince con un concetto di vita luminoso, aperto e di alta qualità. I due bagni moderni, i locali spaziosi e i due balconi fanno di questa proprietà un luogo ideale per le coppie, le famiglie o le persone con standard di vita elevati. Fondo di ristrutturazione Il fondo di ristrutturazione dell'edificio ammonta a CHF 175'495.- al 16 marzo 2023. Non sono previste ristrutturazioni maggiori. Posizione L'appartamento si trova direttamente al parco Schützenmattpark - uno dei quartieri residenziali più richiesti di Basilea. Nelle immediate vicinanze si trovano: Parco Schützenmattpark con area giochi e caffè Negozi a distanza di cammino Ottima connessione ai trasporti pubblici Scuole Ospedali Ristoranti e altri fornitori di servizi La posizione combina vita tranquilla e accessibilità centrale. Prezzo di acquisto CHF 1'295'000.- Finanziamento & modalità di contratto Non è necessario rilevare ipoteche esistenti. I costi di notariato e di registro fondiario saranno divisi al 50% tra l'acquirente e il venditore. È richiesto un acconto al momento della firma del contratto di acquisto. Saremo lieti di supportarvi nel finanziamento attraverso la nostra rete di banche svizzere. Visita Le visite sono possibili su appuntamento. Si prega di contattarci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale. Contatto Rosario Perri IMMOROSSI AG Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13 www.immorossi.ch Aviso legale Questo annuncio non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante, ma un'informazione non vincolante. Le modifiche, la vendita anticipata e gli errori sono riservati. Sono vincolanti solo i documenti contrattuali notarili. I componenti di costruzione e le installazioni tecniche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati in modo definitivo. È consigliabile far verificare lo stato di costruzione da specialisti.