Locale commerciale + studio + appartamento 2.5 locali | Resa lorda stimata a oltre il 4,5%

In sintesi

Descrizione

Locale commerciale + studio + appartamento 2.5 locali | Resa lorda stimata a oltre il 4,5% Situato su un asse molto frequentato di Losanna, questo complesso immobiliare completamente rinnovato tra il 2023 e il 2024 beneficia di un'eccellente visibilità, di una posizione strategica e di un'accessibilità ottimale. A due passi da negozi, trasporti pubblici, metropolitana M1 e dalle principali arterie stradali, costituisce un'opportunità interessante sia per un investitore che per un professionista che desidera sfruttare direttamente il locale commerciale. Locale commerciale Distribuito su due livelli, il locale commerciale dispone di un accesso a livello del suolo e di circa 14 metri di vetrine, garantendo un'eccellente visibilità. Si presta perfettamente a diverse attività, in particolare: studio di architettura; salone di parrucchieri o istituto di bellezza; agenzia immobiliare; società fiduciaria; ufficio o attività di servizio. Reddito locativo potenziale: CHF 54'000.- Due appartamenti rinnovati Il complesso comprende anche due unità residenziali separate, completamente rinnovate e disponibili immediatamente: Monolocale di 1,5 locali Reddito locativo stimato: CHF 15'600.- all'anno Appartamento di 2,5 locali Reddito locativo stimato: CHF 16'680.- all'anno Il reddito locativo potenziale totale annuo dei due appartamenti è così stimato a CHF 32'280.-, Resa lorda locativa superiore al 4,5%. I principali vantaggi rinnovazione completa realizzata tra il 2023 e il 2024; locale commerciale che beneficia di una forte visibilità; spazi polivalenti adatti a diversi tipi di attività; eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici; quartiere vivace, commerciale e vicino al centro città; possibilità di diversificare i redditi tra aree commerciali e residenziali; rendita attraente e potenziale locativo stabile. Adatto sia a investitori privati o istituzionali che a professionisti che desiderano stabilire la loro attività qui. Contattateci oggi per organizzare una visita.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni