Due case gemelle di 5,5 locali a Lugrin con vista sul lago

Incantevole coppia di case a schiera con vista sul lago Situata nel comune di Lugrin, in prossimità immediata di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questa coppia di case a schiera identiche saprà sedurvi con il suo ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne. Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, garantendo un vero comfort per la vita quotidiana. Le case sono composte come segue: Al piano terra: Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con vista panoramica sul lago. Al primo piano: Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curatamente progettato e spazi di stoccaggio funzionali. 2° piano: Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non manca anch'esso della vista sul lago. In cantina: Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica. Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili. I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato. Posizionata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera. I punti di forza: Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra Ville completamente arredate Superficie abitabile di 126 m² Distribuzione funzionale su più livelli Garage doppio Posti auto all'aperto Posizione ideale vicino al confine Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica. Ville costruite secondo gli standard passivi con tripla vetrazione del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo di energia di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m². Riscaldamento elettrico accoppiato con bruciatura di pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodinamico.

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