VILLE ECCEZIONALI ? VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI GINEVRA ? TERRENO EDIFICABILE

Idealemente situato a Lugrin, a soli 6 minuti da Évian-les-Bains, queste due ville a schiera e uno studio indipendente offrono un ambiente di vita raro, tra eleganza architettonica e vista spettacolare sul Lago di Ginevra. Bagnati di luce grazie a grandi aperture, offrono una distribuzione fluida e armoniosa, perfettamente adatta a una vita familiare confortevole e raffinata. Ogni villa dispone di: Piano terra: Un ampio spazio di vita che unisce salotto, sala da pranzo e cucina aperta, prolungato da una terrazza privata con vista impareggiabile sul lago. Bagno per gli ospiti. Primo piano: Due camere da letto luminose, uno studio (o camera da letto aggiuntiva), un bagno elegante e spazi di stoccaggio ottimizzati. Sottotetto: Una camera da letto aggiuntiva con bagno, ideale come suite genitoriale o camera per gli ospiti. Semi-interrato Un'ampia garage privata e spazi di stoccaggio Potenziale aggiuntivo Nel giardino posteriore, uno studio indipendente con terrazza graziosa rafforza l'attrattiva della proprietà. Ideale per: ? Noleggio a breve o lungo termine ? Alloggio aggiuntivo ? Attività professionale o ufficio indipendente Possibilità aggiuntiva: Il terreno beneficia di un COS di 0,20, che offre la possibilità di considerare la costruzione di una o due ville aggiuntive, soggetta alle norme urbanistiche vigenti. Un vantaggio importante per un progetto familiare in evoluzione o un'operazione con dimensione patrimoniale e/o promozionale. Una posizione strategica A 6 minuti da Évian-les-Bains, una nota città termale e punto di imbarco per la Svizzera, queste ville combinano: ? Vista panoramica permanente ? Zona residenziale ricercata ? Prossimità immediata al lago e ai servizi ? Alto potenziale patrimoniale e locativo Una proprietà rara tra lago e montagne, che offre un vero stile di vita sulla riva francese del Lago di Ginevra.