Casa con 2 appartamenti, situata nel cuore del villaggio di Saint-Gingolph

In sintesi

Descrizione

Questa magnifica proprietà si compone di due appartamenti separati: uno di 4,5 locali e l'altro di 2,5 locali. Situata in un quartiere tranquillo, beneficia di una posizione eccezionale che offre una bella vista del Lago di Ginevra e delle montagne. Costruita nel 1750 e ristrutturata nel 2022 con materiali e finiture di ottima qualità, si trova oggi in uno stato di manutenzione eccellente. Il primo appartamento di 4,5 locali offre una superficie abitabile di circa 100 m², mentre il secondo appartamento di 2,5 locali, con terrazza e giardino, offre circa 48 m² di superficie abitabile, rappresentando un'opportunità interessante per un investimento o un uso complementare secondo le esigenze. Situata idealmente nel centro del villaggio di St-Gingolph, a proximità immediata di tutte le comodità, questa proprietà offre un accesso facile alle scuole, ai negozi, ai ristoranti, ai trasporti pubblici e ad altre infrastrutture. Non c'è un posto auto direttamente collegato alla proprietà. Tuttavia, sono disponibili diversi posti auto pubblici nelle immediate vicinanze. Il reddito locativo annuo è stimato a CHF 40'000 all'anno, al lordo delle spese (comprese le utenze individuali). Appartamento indipendente di 2,5 locali - Un soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino - Una cucina aperta con area pranzo - Una camera da letto - Un bagno/WC Appartamento duplex di 4,5 locali Al 1° piano: - Tre camere da letto, di cui una con doccia/WC annessa - Un bagno/WC Al 2° piano: - Un ampio soggiorno con stufa - Una cucina aperta con area pranzo - Un WC per gli ospiti

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni