Casa unifamiliare moderna con finiture di alta qualità e comfort di vita senza tempo

In sintesi

Descrizione

Casa unifamiliare moderna con finiture di alta qualità e comfort di vita senza tempo Sul terreno n. 614 saranno realizzate case unifamiliari moderne e bifamiliari che affascinano con la loro architettura contemporanea, una distribuzione degli spazi ben pensata e una costruzione sostenibile. Le case offrono un concetto di abitazione ideale per le famiglie e le coppie che danno valore al comfort, alla qualità e all'efficienza energetica. Ampi spazi di vita, stanze luminose e attrezzature moderne creano un'atmosfera di vita piacevole. I giardini privati e le terrazze soleggiate prolungano lo spazio di vita all'esterno e invitano al relax. Grazie alla combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico, di un'isolamento termico di alta qualità e di un vetrocamera tripla, le case rispondono a requisiti energetici elevati garantendo allo stesso tempo bassi costi di esercizio. L'esecuzione dei lavori è realizzata in conformità con le norme SIA vigenti, le prescrizioni cantonali e le regole riconosciute dell'arte di costruire. Superfici Misura superficie Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 142 m² Superficie del seminterrato 22 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza Architettura moderna con design senza tempo Piani adattati alle famiglie Giardini privati Terrazza soleggiata Pompa di calore aria-acqua Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza Vetrocamera tripla Materiale e finitura di alta qualità Posto auto e parcheggio esterno secondo il progetto Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione Fondamenta, lastra di base, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato Lastra del piano in cemento armato Muri interni ed esterni che rispondono ai requisiti statici ed energetici Tramezzi non portanti in muratura o costruzione leggera Struttura del tetto in legno Involucro dell'edificio Finestre in PVC-metallo di alta qualità Vetrocamera tripla Intonaco di facciata minerale Isolamento termico conforme al certificato energetico Copertura del tetto di alta qualità con sottotetto e isolamento termico Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare Persiane a lamelle o a pacco collegate Controllo elettrico del dispositivo di protezione solare principale Impianti elettrici Impianti elettrici moderni Prefissi, interruttori e collegamenti di illuminazione sufficienti Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno Collegamenti per lavatrice e asciugatrice Illuminazione esterna all'ingresso e sulla terrazza Impianto fotovoltaico sul tetto Riscaldamento Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Regolazione individuale per stanza Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Impianti sanitari Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in una finitura senza tempo. Budget per gli impianti sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusa Comprende: Lavabi WC Doccia Paratie doccia Rubinetteria Specchi Accessori per bagno Cucina Cucina moderna e di alta qualità. Budget per la cucina: CHF 25'000.- IVA inclusa Comprende: Mobili per cucina Piano di lavoro Crivello Lavandino incorporato Mitigeur monocomando Forno Piastra di cottura ad induzione Cappa di aspirazione Frigorifero-congelatore combinato Lavastoviglie Sistema di separazione dei rifiuti Finiture interne Pavimenti Locali di vita e camere da letto con pavimenti in parquet di alta qualità. Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Aree umide Rivestimento in ceramica per pavimenti e muri. Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Muri e soffitti Intonaco bianco nei locali di vita Intonaco dipinto negli altri spazi Aree doccia rivestite in altezza Impianti esterni Area giardino privata di ca. 180 m² secondo il piano degli impianti esterni. Terrazze con pavimentazione in legno o pavé composito Aree di prato con semina Piantagione adattata al sito Viottoli di accesso in pavé composito Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare Posto auto e parcheggio esterno secondo il progetto Sostenibilità Pompa di calore aria-acqua Impianto fotovoltaico Isolamento termico di alta qualità Vetrocamera tripla Costruzione ad alta efficienza Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo. Le visualizzazioni, prospettive, arredi e impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto. In caso di contraddizioni tra i piani, le visualizzazioni e la descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione ha priorità.

Posizione e dintorni

Estavayer 1542 Rueyres-les-Prés si trova nel distretto di La Broye, nel cantone di Friburgo. La popolazione nel comune politico di Estavayer è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una media del 1,7% all'anno, raggiungendo i 10'623 abitanti (al 31 dic. 2024). La tassazione è del 14,1% (cantone: 13,8%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 2,5% all'anno in media, mentre il tasso di abitazioni vuote...

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Media

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 1’150’000.00
• 28 luglio 2026 CHF 1’414’500.00
• 29 luglio 2026 CHF 1’150’000.00 ↓ Prezzo ridotto