Casa per più generazioni nel cuore di Kreuzlingen - completamente affittata!

In sintesi

Descrizione

In Seeblickstrasse 2 a Kreuzlingen, vendiamo una casa multifamiliare di alta qualità, ristrutturata, con un totale di tre unità abitative in un quartiere residenziale centrale e molto richiesto. La proprietà include: 2 × appartamenti 4,5 locali (appartamento in giardino affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.07.26) (appartamento al piano superiore affittato con un periodo di contratto minimo di 1 anno dal 01.08.26) 1 × appartamento 2,5 locali (affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.06.26) La casa è stata progettata in modo architettonico in modo che l'appartamento al piano terra possa utilizzare esclusivamente la parte del giardino orientata a sud. Gli appartamenti al piano superiore e in soffitta hanno un balcone sud e un balcone nord supplementare con vista sul lago e vista panoramica sulla città di Kreuzlingen fino a Costanza. Ristrutturazione completa del nucleo secondo lo standard GEAK La proprietà è stata completamente ristrutturata secondo lo standard GEAK. Panoramica della ristrutturazione: Tetto: Nuova struttura del tetto, isolamento con Isofloc, nuove finestre del tetto Fotovoltaico: Sistema PV sul tetto con ZEV, circa 20 kWp di potenza e 20 kWh di accumulo di batteria Facciata: Isolamento di alta qualità con lana di pietra e PIR Pavimenti & Riscaldamento: Sostituzione del vecchio pavimento e dei radiatori con isolamento termico, riscaldamento a pavimento e nuovo massetto Cucine & Bagni: Sostituzione completa di tutte le cucine e celle umide Ballatoi: Nuova costruzione di un ballatoio nord con vista sul lago Accesso: Allargamento dell'ingresso Elettrico: Rinnovamento completo delle installazioni elettriche compreso il quadro di distribuzione e le linee Sanitario: Rinnovamento dell'intera installazione idrica compresa la linea di alimentazione principale Riscaldamento: Nuovo sistema globale compreso la distribuzione e la pompa di calore Lavanderia: Lavanderia con tre torri di lavaggio separate, ognuna con il proprio contatore Protezione solare: Nuove tende solari Griesser Porte: Sostituzione di tutte le porte di appartamento e di stanza Cantina: Isolamento del soffitto della cantina Superfici: Nuove superfici di pavimento e di muro Progettazione interna: Muri: Abrasione Sogetti: Intonaco liscio Area esterna: Nuove ringhiere esterne Conclusione Questa proprietà combina il comfort di vita moderno, un'alta efficienza energetica, piani di pavimento attraenti e un posizionamento di primo piano. Ideale per i proprietari, gli alloggi per più generazioni o come proprietà locativa sostenibile.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni