Mitoyenne dal garage a Bossonnens - ESCLUSIVITÀ

Situata nel cantone di Friburgo, nel comune di Bossonnens, a soli 4 km da Châtel-St-Denis, questa incantevole casa di carattere, costruita su un vasto terreno piatto di 486 m², seduce con la sua luminosità, i suoi spazi di vita e la sua atmosfera calda. Questa casa a schiera con garage si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde, particolarmente apprezzato dalle famiglie, vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali, questa casa ha un'esposizione ottimale che garantisce un generoso soleggiamento durante tutta la giornata. La stazione ferroviaria CFF è accessibile a piedi in 10 minuti, mentre la fermata dell'autobus è a soli 5 minuti. L'autostrada A12, facilmente accessibile a Châtel-St-Denis, consente di raggiungere facilmente Vevey (circa 13 km), Bulle (circa 12 km) e Losanna (circa 25 km). L'organizzazione delle scuole: Scuola primaria (classi 1H-8H): i bambini frequentano la scuola a Bossonnens, all'interno della scuola del villaggio. (Circa 7 minuti a piedi). Ciclo di orientamento (classe 9H-11H): gli studenti continuano la loro formazione al Ciclo di orientamento di Châtel-Saint-Denis (circa 4 km). La casa si estende su tre livelli: All'ingresso, un funzionale ingresso vi accoglie e serve i diversi spazi di vita. La casa offre una splendida cucina aperta di circa 14 m², completamente nuova e curata nel restauro nell'aprile 2026. Moderna e conviviale, beneficia di numerosi spazi di stoccaggio e si integra armoniosamente nello spazio di vita. La sala da pranzo, di circa 29 m², seduce con la sua bella luminosità naturale, le sue magnifiche travi a vista, il camino e i suoi generosi volumi. Uno spazio caldo e autentico, il cuore della casa, un bagno con WC completa questo livello. Nel prolungamento della sala da pranzo, una magnifica veranda riscaldato di 24 m² offre uno spazio di vita aggiuntivo, particolarmente piacevole. Completamente apribile, consente di godere appieno del giardino e di accedere direttamente all'esterno. All'esterno, potrete godere di un giardino con terrazza, area barbecue e presa elettrica, ideale per i pasti all'aperto e i momenti di relax con la famiglia o con gli amici. Al piano superiore, lo spazio notte offre comfort e funzionalità con una bella camera da letto principale di circa 16 m², dotata di un bagno privato con grande doccia all'italiana e WC. Tre camere da letto aggiuntive, da 12 a 15 m², offrono bei spazi che possono essere allestiti secondo le vostre esigenze: camere dei bambini, camere degli ospiti o studio. Un secondo bagno familiare con doccia e WC completa questo livello e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e fu completamente rinnovato quest'anno 2026. Infine, un abbaino di circa 18 m² offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo prezioso. La cantina dispone di una grande lavanderia di circa 20 m² con uno spazio di stoccaggio grande per un'organizzazione ottimale. Accoglie anche la lavanderia e la stanza tecnica della casa. Un annesso di circa 7 m² completa questo livello e può essere utilizzato secondo le vostre esigenze, come spazio di stoccaggio, laboratorio o stanza polivalente. Troverete anche un grande garage e un posto auto all'esterno. 24 pannelli solari sono stati installati sul lato sud della casa. Non perdete questa opportunità, organizziamo anche visite durante questo periodo di vacanza e il sabato. Contattateci al 078 638 52 24 e chiedete di Silvia Granado o inviate un'e-mail a: sg@les-vues.ch Dovete valutare il vostro appartamento, la vostra casa o il vostro terreno? Siamo qui per voi da 23 anni, non esitate!

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