Appartamento Minergie moderno 2.5 locali con balcone di 16 m2 & opzione per stazione di ricarica E

Appartamento Minergie moderno 2.5 locali con balcone di 16 m² & opzione per stazione di ricarica E Alcuni appartamenti sono solo quattro muri. Questo è un posto dove sarai felice di tornare a casa dopo una lunga giornata di lavoro. L'appartamento moderno e luminoso 2.5 locali in Bruggerstrasse 117 a Baden combina la vita urbana con un ambiente sorprendentemente tranquillo. La fermata dell'autobus è proprio accanto, la stazione di Baden è a pochi minuti a piedi, eppure il fiume Limmat e numerosi sentieri per camminare e fare jogging nelle immediate vicinanze invitano a rilassarsi in natura. L'appartamento impressiona con un finito di alta qualità nello stile di proprietà e un piano ben pensato. Ecco cosa puoi aspettarti: Ambiente di vita e di pranzo spazioso e luminoso con cucina aperta Cucina moderna con superfici in granito e apparecchi V-Zug di alta qualità Balcone coperto spazioso (circa 16 m²) - perfetto per il tuo primo caffè del mattino o per rilassarti dopo il lavoro nel sole della sera Camera da letto con accesso diretto al bagno Bagno con doccia a pavimento e lavanderia separata (Miele) Parquet in quercia nobile nelle stanze di vita Riscaldamento a pavimento confortevole e ventilazione controllata nelle stanze di vita (norma Minergie) Altezza della stanza generosa di circa 2,70 m per un sentimento di vita aperto particolarmente Ascensore e compartimento di cantina privato Posto auto nel garage per 130.- CHF al mese La posizione Fermata dell'autobus direttamente accanto all'edificio Stazione di Baden a pochi minuti in autobus o circa 18 minuti a piedi Possibilità di shopping a breve distanza Il fiume Limmat e numerosi spazi ricreativi sono praticamente alla tua porta - ideale per camminare, fare jogging o andare in bicicletta. Parcheggio Un posto auto nel garage può essere affittato con l'appartamento (130.- CHF al mese). Particolarmente attraente: su richiesta, il posto auto può essere dotato di una stazione di ricarica E personale per veicoli elettrici - ideale per tutti coloro che sono già in giro con veicoli elettrici o che pianificano di passare all'elettrico. Un appartamento che combina il comfort di un edificio nuovo moderno con la qualità della vita a Baden. Sarò felice di mostrarti l'appartamento durante una visita personale. Mi piacerebbe sentirti. Baden (5400) si trova nel distretto di Baden, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Baden è cambiata in media del +1,1% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 23.853 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,4% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'1,1%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +24,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,0%).