Casa bifamiliare moderna in una posizione tranquilla a Wallbach

In sintesi

Descrizione

Questa casa bifamiliare ben curata, situata in un quartiere tranquillo e ricercato a Wallbach, combina un alloggio solido, una stabilità di valore sostenibile e diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa multigenerazionale, per vivere e affittare, o come investimento di capitale interessante: la proprietà offre una combinazione attraente di sostanza, comfort e flessibilità. Clicca qui per la visita virtuale a 360 gradi: https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAo Disponibile da autunno 2027 La casa è stata costruita nel 1984 e è stata curata e modernizzata negli ultimi anni. Le due unità abitative sono utilizzabili in modo indipendente, hanno accessi separati tramite la scala comune, e convincono con spazi ampi e luminosi e un'illuminazione piacevole. Ciò che è particolarmente degno di nota è l'architettura elegante con una torre annessa, la muratura massiccia e isolata a doppia parete, nonché le finestre con triplo vetro, che contribuiscono alla costruzione solida e di valore. Entrambi gli appartamenti dispongono anche di una connessione internet ad alta velocità tramite fibra ottica, che è un grande vantaggio nella vita quotidiana o nel lavoro da casa. Al piano terra, il vasto soggiorno e la sala da pranzo impressionano per il loro collegamento diretto con il giardino. Al piano superiore, il luminoso giardino d'inverno o il soggiorno offre un comfort di vita aggiuntivo. Il sottotetto offre uno spazio di stoccaggio pratico e un potenziale di espansione aggiuntivo. La proprietà offre anche più che spazi secondari classici nel seminterrato: oltre alle stanze di stoccaggio e alle cantine, due stanze riscaldabili sono disponibili, che possono essere ideale utilizzate come sala fitness, sala hobby o studio casa. Il terreno copre quasi 700 m² e è stato sistemato in modo attraente. Offre spazio per gli appassionati di giardino, le famiglie con bambini e le ore di relax all'aperto. La proprietà comprende un garage doppio come edificio separato più quattro posti auto esterni. La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e stabilito, con un vicinato piacevole. I negozi, l'ufficio postale, la scuola, l'asilo e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la posizione beneficia di una buona connessione alle regioni circostanti, come Basilea, Rheinfelden, Stein/Sisseln e Bad Säckingen. Un vantaggio particolare è la vicinanza alla natura: la riva del Reno è a distanza di cammino e invita a fare passeggiate, praticare attività di svago e rilassarsi. Questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano spazio per più generazioni o concetti di vita flessibili. Allo stesso tempo, offre anche agli investitori una base attraente per un utilizzo a lungo termine e stabile. Punti salienti in un colpo d'occhio Casa bifamiliare in un quartiere tranquillo a Wallbach Costruita nel 1984 Manutenzione e modernizzazione Quasi 700 m² di terreno Due unità abitative utilizzabili in modo indipendente Muratura massiccia e isolata a doppia parete Finestre con triplo vetro Camino con panca riscaldabile Connessione a fibra ottica / internet ad alta velocità in entrambi gli appartamenti Elettrodomestici moderni di Miele e V-ZUG Ampio seminterrato con molti spazi di stoccaggio e due stanze riscaldabili Cantina con pavimento in pietra naturale Garage doppio come edificio separato più quattro posti auto esterni Architettura elegante con torre annessa Riva del Reno a distanza di cammino Ideale per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o come investimento di capitale Note Le richieste dei broker non sono desiderate. Gli interessati con una conferma di finanziamento preventiva sono preferiti.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni