Casa unifamiliare sostenibile di 7,5 locali con impianto fotovoltaico, piscina, sauna e fitness

In sintesi

Descrizione

Casa unifamiliare sostenibile di 7,5 locali con impianto fotovoltaico, piscina, sauna e fitness Vivere ad un livello elevato Al Mattenweg 3 a 4322 Mumpf, una casa unifamiliare eccezionale di classe superiore vi aspetta, che convince con la sua generosità, le ristrutturazioni di alta qualità e l'attrezzatura di benessere esclusiva. Su circa 240 m² di spazio abitabile e un terreno soleggiato di 732 m², un vivere elegante, una tecnologia moderna e un'offerta di svago unica si combinano per creare una casa che non lascia desideri insoddisfatti. L'immobile, costruito nel 1981, è stato ristrutturato in modo continuo con investimenti di oltre 640.000 CHF e si presenta oggi in uno stato estremamente curato e energeticamente aggiornato. Già entrando nella casa, si può sentire la generosità della disposizione delle stanze ben pensata. Ambienti di vita inondati di luce, materiali di alta qualità e numerose possibilità di ritiro creano un'atmosfera di vita speciale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli utenti di ufficio a casa esigenti. Punti salienti in un colpo d'occhio Casa unifamiliare di 7,5 locali separata Costruzione solida Tetto a due falde Circa 240 m² di spazio abitabile Superficie del terreno 732 m² Ristrutturazione completa per oltre 640.000 CHF Ampio spazio di vita e di pranzo Cucina moderna Caminetto interno ed esterno Area di benessere esclusiva con sauna Sala fitness privata Grande piscina Progetto di giardino bello Garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne Volume di garage doppio 168 m³ Misure energetiche Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua Riscaldamento a pavimento Finestre in legno/alluminio a 3 strati Isolamento del tetto Impianto fotovoltaico, 70 pannelli solari sul tetto Spese accessorie basse grazie alla produzione di energia propria Programma di locali Seminterrato Il seminterrato offre molto più che locali secondari classici e diventa un'area di svago e di benessere privata : Area di benessere Sauna Sala fitness Lavanderia/stanza da hobby Locale di deposito Rifugio Centrale termica Accesso diretto al giardino tramite scala esterna Piano terra Il cuore della casa è l'ampio spazio di vita con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Area di ingresso con cortile Ampio spazio di vita e di pranzo Cucina Camera degli ospiti Camera dei bambini/studio Doccia/WC/lavabo Scala per il piano superiore Piano superiore I locali di ritiro privati sono situati al piano superiore. Corridoio ampio con scala Due locali luminosi Bagno con doccia/WC/lavabo Area principale con loggia Bagno con vasca da bagno, WC/lavabo doppio Locali di deposito pratici Spazi soffitti Esterno Atmosfera di vacanza tutto l'anno. L'esterno progettato con cura invita al relax e al piacere. La grande piscina è il centro del progetto di giardino e provoca una vera atmosfera di vacanza nei giorni estivi caldi. Diverse aree di seduta, molta privacy e i dintorni ben curati creano un'atmosfera che si conosce di solito solo nelle stazioni di vacanza di lusso. La proprietà comprende inoltre Garage doppio Diverse aree di parcheggio esterne Progetto di giardino ben curato Terrazze e aree di seduta soleggiate Sostenibilità e tecnologia L'impianto solare sul tetto con 70 pannelli sostiene un uso energeticamente efficiente, provoca un valore aggiunto sostenibile e spese accessorie basse. Grazie agli investimenti continui e alla manutenzione regolare, l'intera proprietà è in ottimo stato. Posizione Mumpf è una delle comunità residenziali più apprezzate della regione del Fricktal e offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e buona accessibilità. La vicinanza a Basilea, a Rheinfelden e alla Germania, nonché le connessioni autostradali Rheinfelden e Eiken, e la stazione a piedi con collegamenti regolari per Basilea/Zurigo, rendono la posizione particolarmente attraente per i pendolari. Le famiglie beneficiano di una qualità di vita piacevole, di scuole vicine e di numerose possibilità di svago e di relax. Dati chiave Prezzo di vendita: 1.790.000 CHF Superficie abitabile: circa 240 m² Terreno: 732 m² Cubatura: 1.424 m³ Anno di costruzione: 1981 Valore assicurativo: 1.147.300 CHF Ristrutturazione: in corso Spese accessorie: circa 200 - 250 CHF/mese (acqua/elettricità incl. ricarica auto elettrica) Piano catastale n. 8 Numero di particella 656 Conclusione Questa proprietà eccezionale combina un vivere spazioso, del benessere, della privacy e una qualità di vita moderna in una delle zone residenziali più attraenti della regione del Fricktal. Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale e che valorizzano la qualità di vita. Saremmo lieti di presentarvi questa casa unica durante una visita personale. Contatto / visita Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e le consegne sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. A proposito di IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo. I nostri servizi Vendita di immobili su base di successo Servizio di affitto su base di successo Valutazione e commercializzazione di immobili residenziali e di investimento Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfittate dell'esperienza lunga e consolidata del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Saremmo lieti di creare per voi una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo in collaborazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti. Contratto di acquisto Spese di trasferimento: notaio e ufficio del registro fondiario sono divisi al 50%. Mutui: non è necessario rilevare mutui esistenti. Acconto: è da versare un acconto al momento della firma del contratto di acquisto. Consegna: l'ingresso nella proprietà può avvenire su appuntamento. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui è giuridicamente ammesso, escluse. I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto nonché le installazioni tecniche interne che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti in costruzioni.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni