Casa a schiera a bassa manutenzione con 2 unità abitative, garage e 4-5 posti auto a Ramlinsburg

In sintesi

Descrizione

Casa a schiera: 5,5 locali in duplex + 2,5 locali in appartamento, garage e 4-5 posti auto (a bassa manutenzione) Indirizzo: Brunnackerstrasse 5, 4433 Ramlinsburg (BL) Prezzo di acquisto: CHF 895.000.- Oggetto: Casa a schiera (2 unità abitative) Disponibilità: per accordo / possibile immediatamente Descrizione breve A Ramlinsburg, vendiamo una casa a schiera ben curata con due unità abitative separate (5,5 locali in duplex e 2,5 locali in appartamento). La proprietà è ideale come casa multigenerazionale, per vivere e lavorare, o per uso personale con affitto supplementare di un'unità. La progettazione a bassa manutenzione è particolarmente attraente: no giardino, ma una terrazza e spazi di seduta davanti alla casa. Un garage e diversi posti auto esterni sono un chiaro vantaggio in questa categoria di prezzo. La posizione è molto buona tra Bubendorf e Lausen - entrambe le città sono raggiungibili in pochi minuti. Dati chiave Parcheggio: 1 garage + circa 4-5 posti auto esterni Superficie del terreno: circa 294 m² Cubatura: 1.128 m³ Anno di costruzione: 1850 (rinnovata in modo completo) Utilizzo / nota di rendita locativa (valori di riferimento) Piano terra (2,5 locali in appartamento): affittabile per circa CHF 1.100.- netto + NK Piano superiore / soffitta (5,5 locali in duplex): affittabile per circa CHF 2.300.- netto + NK Ciò dà una nota di circa il 4% di rendita netta (in base ai costi reali, alle vacanze e alla manutenzione) a un prezzo di acquisto di CHF 895.000.-. Programma di locali Area esterna / locali annessi Box garage Circa 4-5 posti auto esterni Cortile antistante / spazi di seduta Terrazza (a bassa manutenzione, no giardino) Semiinterrato comune nel seminterrato Piano terra - appartamento (2,5 locali) Cucina Soggiorno Camera da letto Bagno Lavanderia privata Piano superiore + soffitta - duplex (5,5 locali) Piano superiore Cucina 3 camere da letto Bagno Ridotto Balcone soleggiato / spazio di seduta all'ingresso dell'appartamento con tende da sole Soffitta Ampio soggiorno / sala da pranzo Camera da letto Bagno Soffitta Investimenti / manutenzione (estratto) 2025: Nuova cucina incl. elettricista (piano terra) 2024: Ristrutturazione del cortile antistante / nuovo lavastoviglie / forno a vapore combinato 2023: Nuovo sistema di riscaldamento a olio 2021: Nuove porte di casa e di appartamento 2020: Progettazione della terrazza 2019: Climatizzazione nella camera da letto (duplex) Altri investimenti in corso (incluse finestre, parquet, sanitari / idraulica, elettricità, pittura) Totale degli investimenti 2010-2025: circa CHF 210.000.- Visita / contatto Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto. Per favore inviateci la vostra proposta di appuntamento - confermeremo immediatamente. IMMOROSSI AG Rosario Perri Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13 Web: www.immorossi.ch Finanziamento Se desiderato, organizzeremo un partner di finanziamento indipendente. Senza impegno e gratuitamente, ci consiglierà e elaborerà soluzioni di finanziamento adatte in collaborazione con banche svizzere. Contratto di acquisto / costi / disponibilità I costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) saranno divisi al 50/50 Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa Alla firma del contratto di acquisto, un acconto di CHF 15.000.- deve essere effettuato La disponibilità è per accordo Avviso legale / responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento. I cambiamenti sono riservati. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la precisione e l'esaurienza. Le richieste di danni di natura materiale o immateriale derivanti dall'accesso o dall'utilizzo o dalla non utilizzazione delle informazioni pubblicate sono escluse. Componenti costruttivi e installazioni domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati in modo definitivo in merito al loro stato, ai difetti eventuali o ai polluenti. Un esame da parte di esperti in costruzione è raccomandato.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni