PPE Clos des Combes a Muraz Villa 9

In sintesi

Descrizione

Nella zona "Pré du Moulin" , nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Vallese, emergerà presto un nuovo progetto immobiliare di grande portata. Questo sviluppo residenziale comprende 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un vasto terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso si organizza in tre file orientate a sud, al fine di massimizzare la luce solare durante l'intera giornata. Ogni villa godrà di un giardino privato, di una piacevole terrazza, di un balcone, nonché di un riparo destinato alle auto e alle biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8-11 sono offerte all'acquisto . Tra queste abitazioni, la villa n°9 si trova nel sudest del progetto; beneficia di una posizione che assicura una vista molto libera. L'accesso alla villa avviene attraverso il piano inferiore, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m², nonché una stanza tecnica. Un garage aperto che può accogliere due veicoli, nonché uno spazio dedicato alle biciclette, completa le dotazioni di questo livello. Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno dotato di una doccia all'italiana, nonché uno stanzino, che completa la disposizione di questo spazio di vita. Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² a pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di uno studio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, dotato di una vasca da bagno, di una doccia all'italiana, nonché di un lavabo a doppio bacino. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio lavanderia funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana. Ubicato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica. Elementi tecnici Muratura con isolamento periferico Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento Pannelli fotovoltaici Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni Copertura del tetto con tegole Finestre in PVC bianco con vetro triplato Pavimentazione nella zona giorno in piastrelle di ceramica 30x60 cm Pavimento in parquet stratificato nelle camere Tende a lamelle in alluminio Attrezzature da cucina di alta qualità Piano di lavoro in granito I rivestimenti sono scelti dagli acquirenti Budget cucina CHF ~21'000.- Budget sanitario CHF ~13'400.- Annexi Garage aperto per 2 auto e biciclette al piano inferiore Possibilità di acquistare 1-2 posti auto coperti a CHF 28'000.- ciascuno Nota: Le misure sono calcolate sulla superficie abitabile lorda (SAL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (aree misurate) delle stanze. Il volume della casa non include il posto auto. L'acquisto avviene mediante l'acquisto di quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Questa proprietà di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl . Direzione lavori: Axel Bressoud

Posizione e dintorni

Muraz è uno dei cinque villaggi che compongono il comune di Collombey-Muraz, nel distretto di Monthey, nel cuore del Chablais vallesano. Situato a 403 metri di altitudine, questo pittoresco villaggio si estende lungo il pendio, delimitato da due ruscelli. Nel corso dei decenni, Muraz ha conosciuto una crescita significativa. Al 31.12.19 contava 2'749 abitanti, testimonianza della sua costante evoluzione. Questa evoluzione demografica ha condotto le autorità a modernizzare le infrastr...

Dotazioni & caratteristiche

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