Proprietà unica immersa nel verde ad Arogno – Casa bifamiliare con ...
6822 Arogno
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In sintesi
Descrizione
Nel cuore della natura incontaminata di Arogno, in una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di ca. 243 mq, inserita in una proprietà esclusiva di oltre 12’800 mq complessivi tra giardino e vigneto, un vero angolo di pace e privacy nel verde del Ticino. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione abitativa multifamiliare o investimento. Appartamento principale – 5 ½ locali (primo piano) Il grande appartamento al primo piano colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la magnifica vista aperta sulla natura e sulle montagne fino al Monte Generoso. - Ampia zona giorno con soppalco a vista sopra la sala, che conferisce charme e ariosità - Grande balcone panoramico, perfetto per momenti di relax immersi nel verde - 4 camere da letto - 2 bagni, rinnovati nel 2022 Appartamento secondario – 2 ½ locali (piano terra) Al piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali, recentemente rinnovato, con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o per locazione. Spazi esterni e terreno La proprietà è davvero unica: - 1’000 mq circa di terreno dedicati a casa e giardino - ca. 11’800 mq aggiuntivi di giardino e vigneto, che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e grande potenziale Parcheggi - Autorimessa doppia per 3 auto - 2–3 posti auto esterni Stato e ristrutturazioni - Ristrutturazione completa nel 2002 - Bagni rifatti nel 2022 - Immobile mantenuto con grande cura - Inmitten der unberührten Natur von Arogno, an ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem einmaligen Grundstück von über 12’800 m², bestehend aus Garten- und Weinbergflächen, ein echtes Naturparadies im Herzen des Tessins. Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Hauptwohnung – 5 ½ Zimmer (Obergeschoss) Die grosszügige Hauptwohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Grundriss und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge bis hin zum Monte Generoso. - Grosszügiger Wohnbereich mit offener Galerie (Empore) über dem Wohnzimmer - Grosser Panorama-Balkon, ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, komplett erneuert im Jahr 2022 Zweitwohnung – 2 ½ Zimmer (Erdgeschoss) Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 ½ Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, perfekt als Gästewohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Aussenbereiche & Grundstück Diese Liegenschaft ist in ihrer Art einzigartig: - Ca. 1’000 m² Grundstück für Haus und Garten - Zusätzliche ca. 11’800 m² Garten- und Weinbergfläche, die absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten Parkplätze - Doppelgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge - 2–3 Aussenparkplätze Zustand & Renovationen - Komplett renoviert im Jahr 2002 - Badezimmer erneuert im Jahr 2022 - Sehr gepflegter Zustand
