Proprietà con vista lago composta da 2 case individuali a Chens-sur-Léman (F)

In sintesi

Descrizione

Questa proprietà si trova a Chens-sur-Léman, un villaggio situato sul confine con la Svizzera, e offre un ambiente verde e boschivo, mentre è a pochi passi dal Lago di Ginevra. La proprietà comprende un terreno di quasi 2500m2 su una pendenza inclinata, che ospita 2 case individuali separate, un garage per 2 auto, un posto auto all'aperto situato a sud-ovest del terreno, e un altro posto auto situato a nord-est, ciascuno adiacente alla rispettiva casa. Troviamo anche sistemazioni fiorite e percorsi pedonali che consentono l'accesso alle diverse aree della proprietà. Ogni casa ha il proprio ingresso, che consente a ciascun occupante di avere uno spazio privato proprio, a seguito di una divisione del terreno. Casa # 1 (settore sud-ovest della proprietà) Costruita nel 2002, questa casa a un solo piano offre una superficie abitabile di 150m2 e si distribuisce come segue; un ingresso si apre sul soggiorno / sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata con un bancone adiacente al soggiorno, nonché un forno svedese al centro della stanza. Troviamo anche una stanza lavanderia / tecnica separata, situata dietro la cucina. La zona notte offre 2 camere da letto, nonché una stanza che può servire da ufficio / deposito. Il sistema di riscaldamento è elettrico, con riscaldamento a pavimento. Le finestre della casa sono sicure grazie a serrande elettriche che possono chiudere e sicurezza della casa, in aggiunta al sistema di allarme con connettori di porte e finestre contro le intrusioni. Esternamente, una piacevole terrazza orientata a sud-ovest offre una vista libera e una piccola vista del lago. Abbiamo anche un cancello automatico che conduce a un'ampia area di parcheggio e un garage chiuso che può ospitare 1 o 2 auto. Casa # 2 (settore nord-est della proprietà) La casa principale della proprietà è stata costruita nel 1988 e offre 3 piani fuori terra, nonché un seminterrato. Offre una superficie abitabile totale di circa 280m2, distribuita come segue: L'ingresso della casa si apre su un ampio soggiorno / sala da pranzo, con doppia o tripla altezza in alcune aree, che porta molta luce naturale nella stanza. Troviamo anche una cucina aperta sul soggiorno, accesso a un'altra stanza che conduce a un altro soggiorno, una seconda cucina attrezzata, nonché una scala che conduce al primo piano, nonché al seminterrato. Il primo piano consiste di 3 camere da letto, 2 bagni e una scala che conduce a una piccola mansarda. Nel seminterrato troviamo diverse stanze tecniche, una doccia, 2 cantine e un accesso a un garage sotterraneo. La casa richiede un restauro e una modernizzazione di alcuni bagni e della cucina. Il sistema di riscaldamento è tramite una cisterna di olio situata nel seminterrato e i corpi di riscaldamento sono radiatori disposti nelle diverse stanze della casa. L'esterno è composto da un cortile che funge da parcheggio per diversi veicoli, una terrazza coperta di circa 50m2 e aiuole fiorite. Troviamo anche un cancello con apertura automatica, che consente di entrare e uscire dalla proprietà dall'alto in modo autonomo. La proprietà offre una piacevole vista del lago, senza vicini fastidiosi. Situata in prossimità del confine svizzero e del villaggio di Hermance, e a 2 km dal centro di Douvaine, questa proprietà offre un ambiente di vita pacifico, mentre rimane a soli 20 minuti dal centro città di Ginevra. Ideale per una famiglia con bambini o una configurazione multigenerazionale, che può essere condivisa tra le 2 case, questa proprietà rimane un ottimo investimento per un investitore che desidera dividere le 2 proprietà e valorizzarle meglio (vendita o locazione di una delle 2 case). Da visitare senza indugio.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 3’300’000.00
• 23 luglio 2026 CHF 3’100’000.00 ↓ Prezzo ridotto