Spazio meraviglioso nel centro del villaggio idillico con un grande giardino (opzionale)

Questa proprietà è fatta per gli individualisti! Chi non è un fan dell'ordinario amerà questa casa! Non solo offre una quantità enorme di spazio, ma colpisce anche per il suo carattere unico e individuale. E per coloro che hanno un hobby che richiede spazio, una stanza disposable generosa è disponibile. Inoltre, gli appassionati di giardinaggio hanno la possibilità di acquistare un lotto di giardino spazioso, compreso un casale con servizi igienici e posti auto aggiuntivi. Curiosi? Oggetto Casa unifamiliare di 6 locali, lotto 226 m², volume 1.236 m, anno di costruzione originale 1920 (costantemente mantenuta), superficie abitabile ca. 157 m², superfici secondarie ca. 150 m², 2 bagni, 1 garage, 2 posti auto esterni, lotto di giardino (315 m²) opzionale. Posizione all'interno di Etzgen La proprietà si trova nel centro del villaggio idillico, in una posizione soleggiata e tranquilla. L'asilo nido e la scuola primaria sono molto sicuri e facilmente raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. La fermata dell'autobus con collegamenti regolari per Brugg e Laufenburg può essere raggiunta in tre minuti a piedi. Gli amanti della natura, i jogger o i proprietari di cani apprezzeranno particolarmente la vicinanza ai numerosi sentieri di trekking. Inoltre, il Reno vicino attira numerose attività sull'acqua, nell'acqua e sull'acqua. Caratteristica speciale La grande stanza disposable può essere utilizzata come spazio di stoccaggio o come laboratorio. È pratica che questa stanza sia anche direttamente accessibile dalla strada superiore. Inoltre, tutti gli appassionati di giardinaggio o coloro che vogliono diventarlo possono sfogarsi nel giardino spazioso, che può essere acquistato in opzione. Per chi è adatto l'oggetto? La proprietà è perfetta per le famiglie o le coppie che hanno bisogno di spazio per vivere o per hobby. Programma di locali Piano terra: Ingresso 4,0 m² Corridoio 5,6 m² Soggiorno 16,0 m² Cucina 11,9 m² Sala da pranzo 17,2 m² Doccia/Bagno/lavanderia 3,8 m² Stanza della caldaia 16,0 m² Stanza di stoccaggio 8,1 m² Sala di soggiorno 6,6 m² Piano superiore: Corridoio 6,0 m² Vorplatz 3,5 m² Stanza 1 12,0 m² Stanza 2 10,8 m² Stanza 3 10,8 m² Stanza 4 17,6 m² Stanza 5 11,8 m² Stanza 6 12,6 m² Bagno 13,0 m² Balcone 6,8 m² Sottotetto: Sottotetto 96,2 m² Garage 16 m² Ampliamento e condizione La proprietà è stata costantemente mantenuta e si presenta in buone condizioni. Negli ultimi anni, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni: 2025 Facciata 2025 Pavimento in lamina in una delle stanze del piano superiore 2024 Bruciatore di riscaldamento 2020 Lavatrice 2005 Finestre in plastica Interessati? Siamo lieti della vostra richiesta! Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten