Recente T2 con terrazza all'ultimo piano ad Annecy Chavanod

Un'esclusiva di alto standing da afferrare rapidamente! Nel cuore della città ricercata di Annecy Chavanod (74650), a due passi dai servizi essenziali, scopri questo affascinante appartamento di 2 camere che offre 53,31 m² secondo la legge Carrez. Situato all'ultimo piano di una residenza costruita nel 2020 con ascensore, beneficia di un'esposizione ovest / sud-ovest che garantisce una bella luminosità durante tutto il giorno. La disposizione è stata pensata con cura e si apre su una generosa terrazza. Una cantina, un posto auto privato nel seminterrato, nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa proprietà. I residenti beneficiano anche di un giardino comune e di un'area giochi per bambini. Perfettamente mantenuto, questo appartamento è pronto ad accogliere il suo futuro proprietario senza lavori e dispone di una classificazione energetica C. Data la qualità di questa proprietà, ti consiglio di contattarmi senza indugio. L'appartamento sarà disponibile dal 25 agosto 2027. Fino ad allora, è oggetto di un contratto di locazione che genera un affitto mensile di 950 €, inclusi oneri, offrendo così un interessante periodo di reddito da locazione prima dell'occupazione personale. Disposizione: -Ingresso con armadi di stoccaggio e WC separato; -Bagno di 4,71 m² con finestra e un posto per una lavatrice; -Ampio soggiorno di 27,89 m² con cucina aperta, che dà accesso diretto a una terrazza soleggiata di 21,10 m²; -Ampia camera da letto di 13,97 m²; -Una cantina di 5,46 m² e un posto auto privato coperto nel seminterrato completano i servizi. Spese: 100 € / mese Un video di presentazione è disponibile direttamente da questo annuncio. Puoi anche trovarlo sui miei canali social Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre Prima di contattarmi, assicurati che la tua finanza sia stata esaminata e approvata dal tuo consulente bancario o da un broker ipotecario. Posso naturalmente indirizzarti a un professionista eccellente se necessario. Ambiente: Fermata dell'autobus a soli 3 minuti a piedi: -Autobus 3: Chavanod Fier - Novel; -Autobus 12: Chavanod Stade - Piscine patinoire; -Autobus 28: Altais - Église des Bressis; -Autobus J4: Lycée Baudelaire - Gare; *In meno di 13 minuti a piedi: asilo nido, scuola, college, liceo, supermercato, panificio, negozi, boutique, ristoranti, strutture sportive, club, medici e farmacia; *Dogana di Ginevra Bardonnex in 28 minuti; *Centro città di Annecy raggiungibile in soli 10 minuti. Tassa fondiaria: 618 € / anno Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da una caldaia individuale a gas, che assicura anche la produzione di acqua calda sanitaria. Un progetto di vendita? Hai bisogno di una stima? Ti accompagno in Alta Savoia (74), Savoia (73) e Ain (01). Le vendite interagenziali sono possibili, a condizione che il tuo acquirente sia qualificato e non mi abbia contattato in precedenza per questa proprietà. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono consultabili sul sito Géorisques.gouv.fr. Carta professionale Transazione rilasciata dalla CCI dell'Alta Savoia.