REGIONE DI LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ VALUE-ADD IN VENDITA

In sintesi

Descrizione

Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita. Edificio a vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore. • Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP) • Superficie: ~875 m² SBP, ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza) • 29 camere esistenti, 37 camere progettate • Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativo) • Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+ Progetto già studiato con richiesta prealabile istrutta favorevolmente dalla comune (nuovo deposito da effettuare dall’acquirente). Trasformazione interna solo - struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali. Creazione di valore basata su: - Riposizionamento del prodotto (hotel boutique) - Ottimizzazione della capacità (+27%) - Sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato - Stima della rivendita (CHF 320’000 - 350’000 per camera) Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato. Struttura semplice - vendita dei muri - nessuna ipoteca. File di presentazione disponibile sotto NDA. * Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 8'250'000.-

Posizione e dintorni

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Posizione & dintorni